Abeelstraat 10, ROCKANJE

Terug naar overzicht
€ 395.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze fraaie geschakelde woning (bj 1970) met uitbouw van 2 ½ meter aan de achterzijde met garage, oprit, 4 slaapkamers en recent v.v. een nieuwe keuken, nieuwe trap en marmoleum vloer met vloerverwarming ligt in een kindvriendelijke wijk met speelveld.
Het is een heerlijke plek om te wonen. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op 5 minuten loopafstand is het centrum van Rockanje met voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen op loopafstand en sportaccommodaties en uitvalswegen nabij. Rockanje staat bekend om zijn mooie stranden! De woning bevindt zich dichtbij het strand!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanuit de voortuin/oprit heeft u toegang tot zowel de woning als de garage.
De hal biedt plaats aan de garderobe, toilet met meterkast (2017, 12 groepen) en toegang tot de woonkamer. Het toilet (2018) is vergroot, betegeld en is v.v. fonteintje. De woonkamer is licht en ruim door de aanbouw aan de achterzijde met 2-delige schuifpui. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken (2017) is in rechte opstelling en heeft een composieten aanrechtblad, 5-pits gas op glas kookplaat (ATAG), rvs afzuigkap. Verder is er een enkele rvs spoelbak met Flow kraan, vaatwasser, koelkast, en combimagnetron. De keukenapparatuur is van het merk AEG. Verder is er toegang tot de tuin vanuit de woonkamer en de keuken. De gehele begane grond is v.v. Marmoleum met vloerverwarming (2017). Het dak van de uitbouw is in 2018 geisoleerd en v.v. nieuwe bitumeuze dakbedekking. De trap is van de begane grond tot de 2e verdieping vervangen door een robuuste houten trap (2017). Alle wanden op de begane grond zijn vlak gestuukt en gesausd.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. In 1 slaapkamer is een openslaande deur naar het platte dak. De badkamer (2006) is ruim v.v. een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is in 2017 v.v. een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze ruime verdieping is verdeeld in een voorzolder met veel bergruimte onder het schuine dak, 1 slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van de kamer. De gehele verdieping is v.v. een nieuwe laminaatvloer. Op de overloop is het Velux dakvenster vervangen (2018)

Garage:
De garage heeft een elektrische deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Hier is de opstelplaats van de CV ketel (2017), wasmachine en droger.

Voor- en achtertuin:
De voor- en de achtertuin zijn dit voorjaar aangepakt en v.v. nieuwe bestrating, schuttingen, nieuwe afsluitbare poort en in de voortuin 2 bakken met platanen en hortensia’s.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming gehele benedenverdieping
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (1ste verdieping achterzijde 2 ramen in 2018 vervangen)
• De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd.
• De cv-ketel 2017 is verplaatst naar de garage
• Door de uitbouw is er op de 1e verdieping een deur naar het dak van de uitbouw. Hier kan een dakterras gemaakt worden.
• Zonwering aan de voorzijde (markies)
• Electrische rolluiken op de 1ste verdieping (??)
• Nieuwe groepenkast 12 groepen
• De verdiepingsvloer tussen de begane grond en de 1ste verdieping is van beton
• De verdiepingsvloer tussen de 1ste verdieping en de 2e verdieping is van hout en deze is geisoleerd in 2017
• Er is een nieuwe tussenwand op de 1ste verdieping tussen de 2 slaapkamers geplaatst v.v. geluidswerende isolatie
• Elke kamer in de woning heeft een internet aansluiting
• Indien u een haard wenst, zijn alle aansluitingen en dak doorvoer nog aanwezig

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?