Amer 32, BRIELLE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 520.000,00 k.k.

Omschrijving

Wat een licht en ruimte in deze woning! Het betreft hier een verrassend ruime
hoekwoning (bj. 1992) met garage, eigen oprit en riante slaapkamers; dit alles verdeeld over 4 woonlagen.
De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot zowel woonhuis, garage en achtertuin.

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en garage.
De woonkamer is verrassend ruim en licht door de grote raampartijen en schuifpui.
De indeling is bijzonder; er is een zithoek met gashaard, eethoek en werkruimte. Er ligt een zo goed als nieuwe pvc vloer met hout look boven op tegelvloer met vloerverwarming.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in hoekopstelling. Er is inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-oven en enkele spoelbak.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.
De moderne badkamer is v.v. whirlpool bad, douche en meubel met 2 waskommen, designradiator en spiegel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is verrassend en biedt volop mogelijkheden.
Er is een riante open ruimte met opstelplek voor de hr-ketel, wasmachine en –droger aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is er een ruime werkplek en door het plaatsen van een wand is hier op eenvoudige wijze een extra kamer te creeren. Verder is hier nog een riante berging met dakraam.
Op de overloop is er een nog een trapopgang naar de bovengelegen entresol.
Ook hier is een extra ruimte welke vrij naar inzicht is in te delen. Bijzonder detail hier is de doucheruimte.

De inpandige garage is geisoleerd en is toegankelijk via de oprit en hal. Er is een geisoleerde sectionaal garagedeur welke op afstand en elektrisch bedienbaar is, elektra en verwarming.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft volop zon. Er ligt deels bestrating en vaste plantenborders, er is een buitenkraan en elektrisch bedienbare zonneluifels.
Er staat een houten tuinhuis dat in gebruik is als berging en er is aan 2 kanten een achterom.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden en bestaat uit sierbestrating en vaste plantenborders. Ook hier is er een buitenkraan.
De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 9x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar
• Remeha HR ketel (bj. 2007)
• 20 zonnepanelen, geplaatst in 2015 (ter overname)
• Energielabel A

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen