Berkenrijsweg 2, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 399.000,00 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning op ruim perceel (2.910 m²) gelegen in het midden van Rockanje en Oostvoorne.
De woning is verouderd en dient gemoderniseerd te worden maar de basis staat als een huis. Op het perceel staat verder nog een garage, 3 ruime bergingen, een glazen kas, houtopslag en kleine stal voor het houden van kleinvee.
Naast een tuin, met waterpartij en oprit, bestaat het perceel grotendeels uit grasland met fruitbomen en is het geheel omgeven door bomen en struiken.

Voor alle voorzieningen kunt u terecht in zowel Rockanje en Oostvoorne, beide zijn op fietsafstand gelegen.
De woning vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Entree via het portaal met trapopgang en toegang tot de hal.
Hier bevindt zich de trapkast met meterkast, toiletruimte met fonteintje en douche en er is toegang tot zowel woonkamer als keuken.
De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, heeft grote raampartijen en een open haard.
De open keuken is in rechte opstelling en is v.v. spoelbak.
Vanuit hier is zowel de wasruimte als zithoek en eethoek bereikbaar.
Fraai detail in de zithoek is de hoge nok zodat de ruimtelijkheid benadrukt wordt, ook hier is er een open haard.
De wasruimte heeft een opstelplek voor zowel cv-ketel als wasmachine.

1e Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, ruime berging en luik naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele zijkant van de woning, heeft een grote dakkapel en kan eenvoudig weer worden opgedeeld in 2 kamers.
Slaapkamer 2 is gelegen over de andere zijkant en is ook ruim genoeg om in 2-en opgedeeld te worden. Bovendien bevindt zich hier een wenteltrap naar de bovengelegen slaapkamer.
De badkamer deelt de dakkapel met de naastgelegen slaapkamer, heeft een ligbad, douche, 2e toilet en meubel met wastafel.
Via het luik met vlizotrap is de bovengelegen bergzolder toegankelijk.

Grenzend aan de woning is er een bestraat terras, gelegen op het zuidwesten met volop zon. Hier vindt u een nog werkende waterput uit de jaren 20 met grondwater en 2 stenen bergingen met elektra.
Er is een vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging, bergzolder, elektra-voorziening en houtopslag.
Verderop is er een waterpartij met overloop, een glazen kas en grasland met fruitbomen en kleine open stal voor kleinvee.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar oorspronkelijk woonhuis 1920, aanbouw ca. 1960
• Houten kozijnen met grotendeels enkel glas
• Meterkast: 5x 220V groepen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen