Boomweg 9, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 699.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze leuke vrijstaande woning met vakantiewoning, schuur en paardenstallen staat aan de groene en ruim opgezette Boomweg in de polders van Rockanje.
De woning bestaat uit 2 woonlagen. Op de begane grond een gezellige keuken, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de zijkant van de woning met daarnaast de bijkeuken.
Boven zijn er 3 slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. Verder is er op deze verdieping veel kastruimte.
De woning heeft een mooie vrije ligging in landschappelijk buitengebied tussen Oostvoorne en Rockanje. Hier kunt u heerlijk vrij wonen dichtbij het strand!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is v.v. een fonteintje.
De woonkamer is in L-opstelling en heeft aan 4 zijden raamwerken. Centraal in het midden een gezellige open haard en aan de zijkant twee openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer/eetkamer komt u in de keuken, deze is ca. 5 jaar oud in L-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de cv ketel (2018), de wasmachine en de droger.
Een aparte badkamer (nu in gebruik als berging), met douche en wastafel.
Vanuit de woonkamer kunt u met een vaste open trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en twee ruime vaste kasten.
De overloop is momenteel in gebruik als studeerruimte met een boekenkast en een bureau.
De badkamer is v.v. whirlpool bad met douchefunctie, toilet en een wastafelmeubel.
De badkamer is heerlijk licht door de 2 Velux dakvensters.
Hal met toegang tot een inloopkast en twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime vaste kast, raam en een dakvenster.
De slaapkamer aan de zijkant is v.v. een dakkapel.

Vliering:
Boven de hal en de slaapkamer aan de achterzijde is een vliering.

Vakantiewoning:
Achter de woning staat een vakantiewoning (bouwjaar 2001).

Indeling vakantiewoning:

Begane grond:
Entree via de keuken. Keukenblok met spoelbak en vrijstaand gasfornuis.
Toegang tot de 2 slaapkamers, meterkast, badkamer en de woonkamer.
De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras en vanuit 3 zijden heeft u zicht op de weilanden en de paarden.
De volledig betegelde badkamer is v.v. een toilet, wastafel en een inloopdouche.
De keuken, badkamer en de woonkamer zijn v.v. een plavuizen vloer.
In de keuken is de vlizotrap naar de zolder.

1ste verdieping:
Ruime ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een raam.
Nokhoogte ca. 1.60m.
Op de zolder is de opstelplaats van de CV ketel.

Schuur:
Ruime schuur met vliering.
De schuur heeft aan de voorzijde een dubbele schuifdeur en aan de zijkant een loopdeur en een aparte zadelkamer. (Voor afmetingen zie plattegrond).

Paardenstal:
Er zijn 2 paardenboxen, inloopstal en een overkapping. De boxen zijn 3 m x 3 m.
De stal is geheel van hout.

Tuin en buitenterrein:
De woning staat op een groot perceel van 6250 m2.
Het perceel is onderverdeeld in een ruime oprit en een tuin rondom de woning.
De tuin is v.v. diverse soorten vaste beplanting, gazon, hoge bomen en een vijver.
Achter de schuur en de vakantiewoning ligt de paardenbak en de weilanden.
Het geheel is omheind door allerlei bomen en struiken.
Aan het begin van het perceel zit een handbediend hekwerk.
Vanuit het perceel kijkt u zo over de polders en het natuurgebied.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?