Colinslandsedijk 20 , TINTE

Terug naar overzicht
Koopsom € 450.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze dorpsboerderij heeft 6 kamers en 2 badkamers.
’t Hof Colinslant is echt uniek. Een landelijke uitstraling, recent gerenoveerd, vormt het middelpunt van het gezellige plaatsje Tinte. Het ligt tussen Rockanje en het historisch stadje Brielle. Westvoorne heeft vele natuurgebieden, deze boerderij ligt er dichtbij.
Op loopafstand van Manege Tinte, scholen, winkels en voorzieningen zijn dichtbij in Brielle.
De vrijstaande woning ligt beschut en is gelegen aan een leuke rustige en kindvriendelijke weg (30 km zone) met aan de voorzijde beschermd uitzicht op een monumentale boerderij en aan de achterzijde uitzicht op de sfeervol aangelegde achtertuin en daarachter een ruim speelveld.
Dit huis is mooi gedetailleerd, heeft een ruime schuur met grote openslaande deuren geheel in stijl van de woning, een gezellige woonkamer met veel ramen met roedeverdeling.
Ook heeft de woning een grote kantoorruimte met ronde serre een serre met een brede, extra toegang en zicht op de tuin.
De landelijke woonkeuken met 3 meter hoge raampartij heeft moderne inbouwapparatuur. Met in totaal vier slaapkamers is het een woning die uitermate geschikt is voor een gezin.
De kantoorserre nodigt uit tot werk aan huis of een geschikte praktijkruimte.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst ziet u vanuit de open hal de ruime keuken, met de unieke designtrap die via de vide naar de 1e verdieping leidt. In de keuken zit diverse inbouwapparatuur, o.a. Zanussi heteluchtoven, AEG inductiekooplaat met powerfunctie, Zanussi vaatwasser, grote AEG koelkast 320 liter, grote AEG vrieskast 290 liter en 2x een magnetron.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Ook kunt u binnendoor naar de ruime schuur/
bijkeuken met openslaande deuren naar de achterzijde.
Hier is ook de opstelplaats voor de hoog rendement CV combiketel, wasmachine, droger en een aparte spoelbak.
Vanuit de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer. Een gezellige, rechthoekige ruimte met keurig afgewerkte wanden, vloer en balkenplafond. In de hoek het toilet met nostalgisch fonteintje en een 2e ronde trap naar de 1ste verdieping toe. Een opvallend detail is dat de kleine originele dakkapel met de woonkamer is verbonden.
Vervolgens komt u in de serre/kantoorruimte waar het heerlijk licht is, hier zijn ook de ronde details doorgetrokken in de pui aan de tuinzijde. Vakverdeling in de raamwerk en zicht op de sfeervol aangelegde achtertuin. Deze ruimte is ook middels een aparte entree te bereiken. Ideaal voor werken aan huis, of uw eigen praktijkruimte. De achtertuin is onderhoudsvrij en is voorzien van Scoria Bricks, dit zijn antieke pastelgrijze klinkers. In de tuin vindt u een border en een prieeltje. Ook kunt u naast de schuur nog een auto kwijt.

1e Verdieping boven de keuken en schuur:
Vide, twee slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel en bergingen.
De grootste slaapkamer heeft een aparte kleedkamer met inbouwkasten, deze Walk-in-Closet heeft ruimte voor 2 buro’s.
Verder een luxe badkamer met inloopdouche, jacuzzi ligbad, vrijstaande wastafel en zwevend toilet. Alle wanden zijn volledig betegeld met marmer. Op de verwarmde vloer liggen keramische tegels met houtdessin.

1ste verdieping boven de woonkamer:
Aparte, ronde trapopgang naar een overloop met raam en vaste kast, badkamer met ligbad en badkamermeubel, riante slaapkamer met extra grote dakkapel, ruime vaste kasten en lichtinval van beide kanten. (deze slaapkamer is zo op te delen in 2 ruime slaapkamers)

1ste verdieping boven de serre/kantoor:
Eigen trapopgang naar een zelfstandige, ruime slaapkamer met whitewash kraaldelen en grote dakkapel.

Bijzonderheden:
– Remeha combi HR ketel.
– Vloerverwarming, gehele beneden verdieping en de 2 badkamers boven
– Woning is grondig gerestaureerd en uitgebreid in 2008
– Alle ramen zijn voorzien van voorzetramen of dubbel glas
– Direct warm water in de keuken
– Alle wandtegels in de keuken zijn originele handgemaakte witjes
– Schildering op de tegels door Friese kunstschilder
– Brede trap in de keuken (Custom Made door trappenspecialist uit Oud Merbau)
– Meterkast (3 fase met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars)
– Overal strak gestuukte witte wanden
– Bijkeuken is om te bouwen tot slaapkamer met toilet
– Alle boeidelen zijn van massief Red Ceder
– Warmte werend glas in de woonkamer aan de voorzijde
– Er is de mogelijkheid om 113 m2 tuin aan het perceel toe te voegen tegen meerprijs

Contact

  • Woning verkopen