Duinen 3, OOSTVOORNE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 499.000,00 k.k.

Omschrijving

Midden in de Oostvoornse duinen in het beschermd Natuurgebied van Het Zuid-Hollands Landschap vindt u dit unieke perceel van 793 m2 (erfpachtgrond) met duinhuis (bouwjaar ca. 1920), prieel, garage/schuur en 100 jaar oude schuur (washok).
Het duinhuis is door de tijd heen helemaal opgeknapt.
Wat een rust en ruimte ervaart u hier.
De natuur is uw achtertuin, hier hoort u alleen de vogels zingen. In de tuin rondom de woning staan vele soorten planten, bloemen, fruitbomen, kruiden eigenlijk teveel om op te noemen.
Om bij de woning te komen, verlaat u de openbare verharde weg om vervolgens het pad naar Duinen 3 op te gaan. Aan het einde staat een afsluitbaar hekwerk met toegang tot het perceel.

INDELING:

Begane grond:
Terras met toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer heeft een gaskachel en aan twee zijden raamwerken met zicht op de tuin.
Kelderkast bereikbaar vanuit de woonkamer.
De keuken is in U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een granieten aanrechtblad.
In de keuken is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
De badkamer is v.v. een inloopdouche met whirlpool functie en glazen deur, een designradiator en een wastafel met meubel.
Vanuit de badkamer komt u in de slaapkamer.
De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en aan 2 zijden zicht op de tuin.
Vanuit de slaapkamer komt u in de hal met vlizotrap naar de 1e verdieping, een vaste kast, toegang tot de werk/slaapkamer en het toilet.
De toiletruimte is v.v. een toilet en een fonteintje.
De werk/slaapkamer heeft een vaste kast en tevens toegang tot de woonkamer.
De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer, de keuken en de badkamer hebben een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, open ruimte en het toilet.
Het toilet is betegeld en v.v. een toilet en een wastafel.
Aan een zijde een slaapkamer en aan de andere zijde nog een ruimte met aan beide zijden vaste kasten onder het knieschot.
Tevens is hier de opstelplaats voor de cv ketel.
De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Garage/schuur:
De stenen garage en schuur heeft nog de originele uitstraling.
De ruimte is in drieen gedeeld en hebben nog de originele stalraampjes.
De garage heeft een kanteldeur.

Washok/houten schuur:
Het washok is 100 jaar oud en is nu in gebruik als berging.

Prieel:
Het prieel is door de eigenaar zelf ontworpen (2009) en bedoeld als ruimte om gasten te ontvangen. In het prieel staat een houtkachel en er is elektra.

Tuin:
Rondom de woning is de tuin.
Achterin de tuin heeft de huidige eigenaar een gedeelte v.v. elektra voor bijvoorbeeld concerten of optredens.
De eigenaar doet jaarlijks mee aan de kunstroute!
Wandel-, ruiter- en fietspaden vind u om het perceel heen.

Bijzonderheden:
– 12 jaar geleden is het woonhuis volledig gestript, alle leidingen, elektra, riolering, verwarming en de meterkast zijn vernieuwd
– CV ketel ca. 10 jaar oud
– De woning is 12 jaar geleden opnieuw ingedeeld
– De muren zijn v.v. spouwmuur isolatie
– Gehele woning dubbel glas
– Nieuwe voor- en achterdeur
– Erfpachtcanon thans € 869,34 per jaar, tot juni 2063
– Er bestaat desgewenst de mogelijkheid om in overleg met Het Zuid Hollands Landschap meer grond te pachten.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?