Duinzoom 44, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 895.000,00 k.k.

Omschrijving

Het betreft hier een bijzonder ruime villa op groot perceel (1.195 m²) met zwembad, jacuzzi, vrijstaande garage en dit alles wordt omsloten door een privacy biedende tuin, grenzend aan de duinen van Rockanje. De woning (bj. 1935) heeft typerende kenmerken voor de jaren 30 bouwstijl zoals ensuite deuren en glas-in-lood. U vindt er 9 slaapkamers, 3 badkamers een riante keuken met eetkamer en woonkamer met serre.
De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving, enerzijds grenzend aan de duinen en toch dichtbij alle voorzieningen die het centrum biedt.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Entree van het perceel via de afsluitbare oprit met mogelijkheid tot parkeren voor zo’n 5 auto’s en toegang tot garage, tuin en woonhuis.
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer en kelder.
De woonkamer is riant, heeft grote raampartijen, een schouw met houtkachel en glazen serre.
De keuken en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de fraaie ensuite deuren met glas-in-lood.
De keuken heeft een vaste keukenwand met professionele combisteamer.
Het kookeiland is v.v. inbouwapparatuur als een Smeg 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en close-in boiler.
De slaapkamer beneden heeft een eigen badkamer en toegang tot en uitzicht op de tuin met zwembad.
De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de hal en is v.v. douche, toilet en wastafel.
Onder de trap in de hal zit een deur moet toegang tot de kelder.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en het dakterras.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het riante dakterras met fraai uitzicht over de tuin. 2 Van de 4 slaapkamers hebben een wastafel.
De ruime badkamer is v.v. 2e toilet, bidet, ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Alle vertrekken op deze verdieping hebben een dakkapel en 3 slaapkamers zijn v.v. een wastafel.
De badkamer is v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel en heeft daarnaast een speels plafond met hoge nok.

De bergzolder is toegankelijk middels het luik met vlizotrap.

De tuin is rondom gelegen en privacy biedend.
Aan de achterzijde is er een bestraat terras met verwarmd en verlicht zwembad, jacuzzi, vaste plantenborders en tuinverlichting.
Het zwembad is v.v. verrijdbare en inschuifbare overkapping en er is een verwarmde buitendouche.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een aparte en afsluitbare entree, een pergola met druivenranken, diverse fruitbomen en vaste plantenborders.

De vrijstaande garage is v.v. elektra, verwarming en water en biedt een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, spoelbak, 2 cv-ketels (1 separate voor het zwembad), boiler, zandfilter- en pompinstallatie.
Verder is er een luik waarmee de ruime bergzolder toegankelijk is.
Er ligt een betonvloer en het dak is geisoleerd.

Overige kenmerken:
• Kunststof kozijnen met zowel dubbele als hr++ beglazing
• Meterkast (vernieuwd in 2000): 10x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar
• 2x Nefit cv-ketel (bj. 2000), van een ketel is het binnenwerk in 2014 vernieuwd
• Zowel 1e als 2e etage zijn grotendeels onlangs opnieuw gestuukt en v.v. nieuwe plafonds
• Het dak is vernieuwd in 2010 en extra geisoleerd
• In 2005 is er spouwmuurisolatie geplaatst

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?