H v Andelstraat 17, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 350.000,00 k.k.

Omschrijving

In de mooie rustige Hugo van Andelstraat op een gewilde locatie in Rockanje aan zee ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage. De woning heeft een uitbouw met groot raamwerk v.v. dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, ruime keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en de ruime garage met eigen oprit.
De woning is gelegen op een perceel van 257 m2 eigen grond en op steenworp afstand van alle centrumvoorzieningen.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast (8 groepen), garderobe en vaste kast onder de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met open keuken en uitbouw aan de achterzijde.
De ruime en sfeervolle woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen en de dubbele openslaande deur naar het terras en de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne witte keuken (2009), geplaatst in een L-opstelling met rvs spoelbak en diverse Siemens apparatuur zoals een koelkast, 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap (Gutmann) heteluchtoven, koffiemachine, warmhoud lade en vaatwasser (2018).
Toegang tot de bijkeuken, toilet, garage en de achtertuin.
De bijkeuken is v.v. een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een hangend closet en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De nette en moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met handdouche en regendouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
De gehele eerste verdieping is voorzien van Novilon.

2e verdieping:
Overloop, veel bergruimte onder schuine kant.
Aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning.
4e slaapkamer met een vaste kast.

Garage:
De garage is via de bijkeuken bereikbaar, aan de voorzijde extra breed (ca 5.05 m) en is een fijn verlengstuk van de woning. Voorzien van uitstortgootsteen, water, elektra, cv ketel Nefit Topline (2009), boiler en verwarming.
Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrische op afstand bedienbare roldeur.

Tuin:
De tuin bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning, fraai aangelegd en verzorgd met aan de voorzijde de oprit naar de garage met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse soorten vaste beplanting en diverse terrassen en loopt smal toe naar een op maat gemaakt tuinhuis.
Dit uit betonelementen gebouwde en met hout afgewerkte tuinhuis heeft aan de voorzijde een veranda met dubbele openslaande deuren, een 3-delige houten schuifwandenkast en een deur met toegang tot het achterpad.
De achteruitgang is v.v. een driepuntssluiting.
De gehele tuin is v.v. automatische tuinverlichting.

Bijzonderheden:
– Alarminstallatie gehele woning
– Vloerverwarming gehele begane grond
– Tuinhuis is v.v. elektra en buitenverlichting
– Alle buitendeuren zijn v.v. driepuntssluitingen
– In 2009 zijn alle waterleidingen en elektra vernieuwd
– De zinken dakgoten zijn vervangen in 2013
– Alle muren van de gehele woning zijn opnieuw gevoegd 2014
– Gehele woning is geschilderd in 2015
– Alle kozijnen zijn tussen 2001 en 2009 vervangen en v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Aan de voorzijde is een elektrische markies v.v. zon en windmeter

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?