Heemraadlaan 26, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 270.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze locatie is echt uniek te noemen! In het leuke kustdorp Rockanje met het strand en de zee om de hoek, ligt deze keurig onderhouden en door de huidige verkopers compleet gemoderniseerde tussenwoning. In een rustige straat met voor-, achtertuin, voldoende parkeergelegenheid en speelplaats om de hoek.
Wat kunt u hier verwachten? Denk aan een nieuwe badkamer (2017), gerenoveerde keuken, Bruynzeel eiken vloer op de begane grond en niet te vergeten alle strak gestuukte wanden!

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje en van het mooie strand van Rockanje. Rockanje heeft een keur aan gezellige winkels en horeca.
Het prachtige kustdorp Rockanje is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk. De basisschool, supermarkt, het medisch centrum, sportaccommodaties vindt u om de hoek. De gezellige stadjes Brielle, Hellevoetsluis en Oostvoorne liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en ook Rotterdam zijn snel bereikbaar. Ook natuur -, bos – en strandliefhebbers zijn hier aan het juiste adres.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met veel privacy en toch dichtbij het centrum, strand en de duinen met de diverse unieke natuurgebieden.

INDELING:

Begane grond:
Uiteraard komen we binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim. Met een totale diepte van voor tot achtergevel van ca. 8.80 meter is het sowieso een heerlijke leefruimte.
Aan de achterzijde is de keuken, aan de voorzijde de zithoek en in het midden meer dan genoeg plek voor een eettafel. Onder de trapopgang is een ruime vaste kast.
De keuken is van SieMatic, opnieuw gespoten, heeft een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie (2018) en is in L-opstelling.
Hal met toilet, toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de 1e verdieping.
De toiletruimte (2017) is geheel betegeld, heeft een hangend closet en een natuurstenen fonteintje.
Verder is de begane grond keurig afgewerkt. Met een Bruynzeel White Wash eiken vloer, binnen schilderwerk (2017) van de deuren, trap en kozijnen, gestuukt plafond en strakke muren is het een plaatje.

1e Verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
Twee kamers liggen aan de voorzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde.
De badkamer is in 2017 helemaal vernieuwd. Licht van kleur en compleet uitgevoerd met inloopdouche met glazen deur v.v. handdouche en regendouche, vloerverwarming, hangend closet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegel. Alle kranen zijn van Grohe.

2e Verdieping:
In 2007 is hier een royale dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen.
De voorzolder en de slaapkamer hebben daardoor heerlijk veel licht en ruimte.
De voorzolder is nu ingedeeld met de opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger.
De slaapkamer is ruim en de verdieping is v.v. laminaat.

Voor- en Achtertuin:
De voortuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. een plantenborder.
De luxe (zonnescherm en heater) en zonnige achtertuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. diverse vaste beplanting. Toegang tot de stenen berging en een poort met toegang tot de brandgang.

Bijzonderheden:
– Dakkapel 2007 kunststof
– Gehele woning dubbele beglazing
– Grote vaste kast in de woonkamer onder de trap
– Buiten schilderwerk 2016
– 1e en 2e verdieping v.v. een laminaatvloer (2012)
– Automatisch op afstand bedienbare wind en stormvaste zonwering over de gehele breedte van de woning (2016) + Heather (2016)
– CV ketel AWB 1995, expansievat vervangen 2019, jaarlijks onderhouden
– Bruynzeel houten eiken vloer, white wash
– Nieuwe badkamer en toiletruimte 2017
– Gerenoveerde keuken
– Nokvorsen vervangen 2013
– Dak geisoleerd

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?