Heemraadlaan 53, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 485.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden geschakelde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1ste verdieping, een zolder met een nokhoogte van wel 2.45m en een vanuit de woning bereikbare garage, staat in een rustige straat op een perceel van 302 m2 in Rockanje. De woning heeft een voor-, zij en achtertuin, u kunt parkeren op uw oprit voor de garage. Op de oprit in de zij-tuin is daarnaast plaats voor een kleine auto. Tevens is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen en kindvriendelijk. Er is een kinderspeelplaats om de hoek.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met veel privacy en toch dichtbij het centrum, strand en de duinen met de diverse unieke natuurgebieden.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, garage, toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim. Met een totale diepte van voor tot achtergevel van ca. 10 meter is het sowieso een heerlijke leefruimte. Centraal aan de voorzijde de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is de keuken met zithoek en een 2-delige schuifpui naar de achtertuin. Onder de trapopgang is een ruime vaste kast. De keuken is in hoekopstelling, v.v. een vaatwasser (2016), 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie (2017). Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De woonkamer is v.v. lamelparket. De vloer in de keuken is betegeld. Hal met toegang naar de wasruimte en de slaapkamer. De slaapkamer is v.v. een vaste schuifwandenkast met spiegeldeuren, een deur met toegang naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is ruim en v.v. een ligbad, een douche met glazen douchecabine en een dubbele wastafel. Het is er licht door het grote te openen daklicht. In de wasruimte is plaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel (2013).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers liggen aan de voorzijde en een slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden. De badkamer is licht van kleur en compleet uitgevoerd met aparte douche, ligbad, hangend closet en een wastafel. Vanuit de overloop is een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De vliering is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van wel 2.45m.

Garage:
De garage is v.v. twee openslaande deuren en een deur met toegang naar de hal van de woning.

Voor-, zij- en Achtertuin:
De voortuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. oprit en een plantenborder met vaste planten. In de zij-tuin is een afsluitbare poort en een oprit (met plaats voor een kleine auto). De zonnige achtertuin is gedeeltelijk bestraat en v.v. diverse vaste beplanting en diverse terrassen. De achtertuin ligt beschut met een bomenrij achter de tuin en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
– Op het dak liggen 22 zonnepanelen (4.500 kWh)
– 2 handbediende markiezen aan de voorzijde
– Rolluiken in de slaapkamer op de begane grond (2x handbediend en 1x elektrisch)
– Alarminstallatie
– Thermostaat Tado met geosensing (te bedienen met app op de telefoon)
– De woning is v.v. dubbele beglazing en is goed geisoleerd
– De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje en van het mooie strand van Rockanje. Rockanje heeft een keur aan gezellige winkels en horeca.
Het prachtige kustdorp Rockanje is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk. De basisschool, supermarkt, het medisch centrum, sportaccommodaties vindt u om de hoek. De gezellige stadjes Brielle, Hellevoetsluis en Oostvoorne liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Er zijn uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort en Botlek. Ook Rotterdam is snel bereikbaar. Ook natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn hier aan het juiste adres.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. 
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. 
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?