Jan van Zutphenstraat 16, SPIJKENISSE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 399.000,00 k.k.

Omschrijving

Een van de weinige Historische panden in het centrum van Spijkenisse! Deze vrijstaande jaren ’30 woning is uniek omdat er 2 woonhuizen zijn samengevoegd tot 1 ruim woonhuis. De indeling is door een architect getekend en geheel verbouwd in 2011. Eigenlijk zijn alleen de buitenmuren blijven staan. Werkelijk alles is beetgepakt: betonnen vloer op de begane grond, muren en dak geisoleerd en alles met behoud van de authentieke details in de woning. Tevens kunt u parkeren op eigen oprit of in de garage. De berging is aan de garage vastgemaakt en gerenoveerd in 2018. De tuin is aangelegd in 2016, tevens beschikt deze woning over een royale kavel van 274 m2 en ligt op loopafstand van het centrum van Spijkenisse en binnen 5 minuten zit u zo met de auto op de snelweg (A15).

Kortom een pareltje in Spijkenisse!

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer, toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping.
Onder de trapopgang een trap/kelderkast.
De vloer in de hal is v.v. Portugese tegels, evenals de keuken en toilet.
De garderobe heeft een inbouwschoenenkast.
Het toilet is v.v. een bewegingsmelder, een hangcloset en een wastafelmeubel met de kraan uit de spiegel.
Aan de voorzijde toegang tot de woonkamer, deze is licht en ruim door de vele raamwerken met glas in lood tussen dubbel glas. De vloer is v.v. een eiken parketvloer en er zijn elektrische rolluiken aan de voorzijde. Het plafond is vlak gestuukt en v.v. een sierlijst.
De keuken (2011) in hoekopstelling met vaste kastenwand is aan de achterzijde v.v. dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, grote heteluchtoven, combi stoomoven, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker en een brede gas op glas kookplaat (5-pits incl. wokbrander). Alle apparatuur is van Siemens.
Daarnaast de werkkamer/kantoor; deze ruimte heeft een aparte ingang vanuit de achtertuin. Hier kunt u werken aan huis, uw eigen praktijk, kapsalon of nagelstudio e.d. beginnen, deze ruimte beschikt ook over een data en een Cai kabel. (Eenvoudig riolering + water aan te leggen bij gebruik als bijkeuken).
De hal, de keuken, toilet en werkkamer zijn v.v. vloerverwarming. Op de gehele begane grond zijn alle wanden en alle plafonds strak gestuukt.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de Master bedroom, 2 slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap toegang tot de zolder.
De Master bedroom heeft een nokhoogte van ca. 4.90 meter! Toegang tot het dakterras en de bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een op maat gemaakte kastenwand.
De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een op maat gemaakte kastenwand waarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Tussen deze twee slaapkamers is de badkamer: Deze is ruim, volledig betegeld met Mosa tegels, v.v. een ligbad, wastafel met massief eiken blad, een inloopdouche met regendouche en losse handdouche, mechanische ventilatie en een inbouwradio.
De gehele verdieping heeft nog de authentieke schuiframen met dubbele beglazing en in de slaapkamers zijn er data en cai aansluitingen.
Ook hier zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt en gespoten.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap komt u op de 2e verdieping.
De zolder is v.v. een Velux dakvenster, laminaatvloer, opstelplaats voor de cv-ketel, Nefit 2011, en de nokhoogte is ca. 2.10 meter!

Tuin:
De achterzijde van de woning op de begane grond is v.v. 2 elektrische uitvalschermen. In de tuin is in-lite tuinverlichting op schemer + tijdschakelaar en twee authentieke regenwaterputten (incl. voorbereiding voor bewateringssysteem).
De tuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd in 2016.
Vanuit de tuin komt u in de berging en garage (2018).
De garage is v.v. een betonnen vloer, 2 daklicht koepels, een elektrische overheaddeur met 2 afstandsbedieningen.

Algemene gegevens:
– Bovenverdieping voorzien van doorlopend laminaat
– Woonhuis wordt verkocht met maatwerk kledingkasten/wasmachinekast, alle jaloezieen blijven bij het huis
– Beneden etage geheel voorzien van dubbel glas (incl glas in lood in dubbele beglazing), 1e verdieping gedeeltelijk
– 1ste verdieping grotendeels voorzien van rolluiken
– Woonhuis voorzien van rookmelders en inbraakalarminstallatie
– 2012 gevelreiniging met impregneren
– Per juli 2019 wordt het woonhuis aan de buitenzijde nog geschilderd!
– Gehele huis inbouwspots
– Woonhuis is geheel verbouwd/vernieuwd in 2011
– Betonnen begane grondvloer
– Boven etage geisoleerd
– Nieuwe zoldervloer
– Compleet nieuwe elektra/data/cai/water/gas/cv/radiatoren/riolering
– Tuin aangelegd 2016
– Bijgebouw (berging en garage) 2018
– Alle sanitair in woonhuis van Villeroy & Boch
– Buitenwanden en plafond/dak geisoleerd
– Losse groep voor wasmachine en losse groep voor droger

De woning is gelegen in een autoluwe straat waar openbaar parkeren mogelijk is met behulp van een parkeervergunning.

Omgeving:
– Gelegen in centrumkern van Spijkenisse
– Nabij uitvalswegen
– Openbaar groen aan voorzijde
– Vrijstaand
– Parkeren op eigen terrein
– Gedeelte oprit met buren
– Gratis parkeervergunningen voor bewoners

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?