Kamillenplaats 5, ROZENBURG

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 225.000,00 k.k.

Omschrijving

De uitzondering op de regel, dit is een huis waar je zo in kunt! Hier, midden in de geliefde wijk, grenzend aan het park, tref je letterlijk deze fijne eengezinswoning aan. Dit huis heeft een zeer ruime woonkamer en achterin de tuin een sfeervolle afsluitbare veranda tegen de stenen berging aan. Op de 1ste verdieping 3 (voorheen 4) slaapkamers en een ruime vergrote luxe badkamer. In 2010 is de keuken en in 2014 de badkamer vernieuwd. De begane grond is volledig gemoderniseerd, alle vloeren zijn recentelijk voorzien van laminaat, de badkamer is zeer luxe en alle kamers zijn netjes afgewerkt. Parkeren kunt u op het parkeerterrein voor en achter de woning.

Het dorp Rozenburg heeft een centrale plek in het Rotterdamse havengebied. U kunt genieten van natuur, water, het dorp en de haven. Rozenburg telt ongeveer 12.500 inwoners, is een gezellig dorp, groen van opzet, heeft een vernieuwd sportcentrum (zeer dichtbij), een levendig winkelcentrum en een winkelstraat. Daarnaast staat deze woning in een kindvriendelijke wijk met een kinderboerderij en verschillende speeltuinen om de hoek. In de omgeving kan je heerlijk wandelen en fietsen langs de Waterweg en in het Park de Landtong. Indien u de pont pakt, bent u zo in Maassluis.
Rozenburg vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek.

INDELING:

Begane grond:
Uiteraard komen we binnen in de hal met veel lichtinval door het extra raam naast de voordeur. Daarnaast de vernieuwde meterkast en de deur naar de open keuken en woonkamer. Met een modern laminaat, een gestuukt plafond en strakke muren is het een plaatje. Dat geldt ook voor de keuken, een ruim opgesteld exemplaar in een L-vorm met meerdere inbouwapparaten. De woonkamer is zeer ruim, met een totale diepte van voor tot achtergevel van 10.30 meter is het sowieso een heerlijke leefruimte. In de woonkamer zijn de stopcontacten verlaagd en kindvriendelijk. Tevens staat er een houtkachel met schouw; die garant staat voor heerlijke sfeervolle avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een groot raamwerk met schuifpui naar de tuin. De schuifpui en het raam zorgen ervoor dat binnen en buiten bij elkaar horen.
Aan de voorkant de keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat en inbouwafzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad met waterkering. In het midden nog een hal met toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping. Het toilet is v.v. een wandcloset en plafond afgewerkt met inbouwspots. Onder de trap zit een vaste kast, bereikbaar vanuit de woonkamer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers, de vergrote badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de vliering. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim. Voorzien van een verlaagd gestuukt plafond met ingebouwde dimbare spots en een mooie lichte laminaatvloer (2018). Ook hier zijn de (kindveilige) stopcontacten weer verlaagd. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Toegang tot de badkamer middels een glazen schuifdeur. De vergrote badkamer is modern, licht van kleur en luxe uitgevoerd. Heeft een grote inloopdouche met thermostaat kraan (Grohe) v.v. handdouche, regendouche en glazenwand. Whirlpool bad (Villeroy en Boch) met jets en design thermostaatkraan (Grohe), wandcloset, wastafelmeubel (extra breed, 1.20m). De wasruimte op de overloop is v.v. de opstelplaats van de CV ketel, Remeha Avanta 2010, wasmachine en de droger.

Vliering:
Vliering boven de gehele verdieping, nokhoogte 0.83m.

De terrastuin, gelegen op het zuiden, heeft de gehele dag door zon, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse stopcontacten en verlichting. Ook is er een veranda over de gehele breedte van de tuin met steigerhouten loungebank. Hier kun je met goed weer en een lekker wijntje heerlijk genieten van de sterrenhemel of lekker voetbal kijken (TV-aansluiting aanwezig) onder het genot van een BBQ.

Bijzonderheden:
– Laminaatvloer begane grond 2014, bovenverdieping 2018
– Wanden en plafond zijn stak gestuukt
– De gehele woning is v.v. dubbele beglazing
– Nieuwe radiatoren in 2014
– De binnendeuren zijn v.v. melkglas (2018)
– Luxe badkamer met een inloopdouche met thermostaat kraan (Grohe) v.v. handdouche, regendouche en
glazenwand. Whirlpool bad (Villeroy en Boch) met jets en thermostaatkraan (Grohe), hangend toilet, wastafel
(extra breed, 1.20m) met meubel.
– Binnen schilderwerk 2018
– CV ketel Remeha Avanta 2010

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen