Koningsdiep 3, BRIELLE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 635.000,00 k.k.

Omschrijving

Luxe, ruimte en een heerlijke woonomgeving! De vrijstaande woning (bj. 2002) heeft o.a. een grote living en keuken, 3 ruime slaapkamers, werkkamer, wasruimte, garage en heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is door de huidige bewoners onder architectuur gebouwd en v.v. luxe afwerking.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Nieuwland welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk en enkel bestemmingsverkeer.

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fiets- en loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Entree van het perceel via de oprit met toegang tot woonhuis, garage en tuin.

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en garage.
Middels fraaie dubbele glazen deuren heeft u toegang tot de woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, schouw met gashaard en 2x dubbele tuindeuren richting het terras.
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde, is in U-opstelling en v.v. 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een koffieautomaat.
Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken is de naastgelegen werkkamer toegankelijk.
De aangrenzende garage is geisoleerd, verwarmd, er is vloerverwarming, elektra en zowel warm als koud water. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte. Verder zijn er openslaande houten deuren richting de oprit en een loopdeur richting hal en achtertuin.

1e Verdieping:
De centrale overloop met vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en wasruimte.
De hoofdslaapkamer heeft een kamerbrede vaste kastenwand met verlichting en een speelse uitbouw met dakraam.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is v.v. luik met vlizotrap richting de bergzolder.
Beide slaapkamers hebben toegang tot de berging achter het knieschot.
De ruime badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel, verlichting en vloerverwarming.
De wasruimte biedt plaats aan zowel wasmachine – als droger en cv-ketel.

De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap in de achtergelegen slaapkamer en is v.v. verlichting.

De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven, gelegen op het zuidoosten en heeft daardoor volop zon. Er zijn twee bestrate terrassen en verder bestaat de tuin uit een gazon en vaste plantenborders. Er is zowel elektra als tuinverlichting en daarnaast drainage onder het gazon.
Aan weerszijden van de woning is via een pad de voortuin te bereiken.
Deze is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden.
Rondom de woning vindt u bovendien overstekken met inbouwspots.
De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden (2015)
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 8x 220V groepen, 1x 3-fase t.b.v. kookgroep en 2x aardlekschakelaar
• Ramen woonkamer zijn v.v. elektrische zonnescreens
• Tuindeuren woonkamer, linkerzijde v.v. insecten hor
• Gehele begane grond v.v. Noorse leistenen vloer met vloerverwarming
• Slaapkamer 2 is v.v. elektrisch zonnescreen met hor
• Gehele woning is v.v. natuurstenen vensterbanken
• Gehele woning is v.v. mechanische ventilatie en warmte-terugwin-systeem
• Nefit Ecomline cv-ketel (bj. 2002), in 2016 compleet gereviseerd

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen