Landvoogdes 12, BRIELLE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 325.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning in Brielse stijl is gelegen in de geliefde wijk “Nieuwland Oost” en heeft een fraaie ligging: zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht! Aan de achterzijde kijkt u uit over een groene dijk en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de straat met groenstrook en singel. De drie laagse en zeer net afgewerkte woning is ruim, beschikt over 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe keuken, hoge plafonds en brede deuren. De volledig geisoleerde woning met fraaie uitstraling is gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond. De fraai aangelegde zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande houten berging. Kortom een woning waar u zo in kunt!

Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn op loopafstand. Daarnaast is de sfeervolle historische Vesting dichtbij. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met de meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje (geheel betegeld), toegang tot de woonkamer.
De meterkast is voorzien van aparte groepen voor wasmachine, droger, vaatwasser, oven etc. Alle apparaten kunnen tegelijk draaien.
De woonkamer is ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Verder is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden met spachtelputz. Er is een handige trapkast en middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde ligt een moderne open keuken (merk Leicht) in L-opstelling v.v. heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat Bosch 2014) met wokbrander, vaatwasser en RVS afzuigschouw met afvoer via dak. Alle inbouwapparatuur van A-merken o.a. Miele, Bosch en Siemens, Close-in boiler (Daalderop 2009), Vaatwasser (Miele 2016) en een hoog aanrechtblad (95 cm).

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet v.v. fonteintje (geheel betegeld).
Er ligt hier laminaat welke tevens in de slaapkamers doorloopt.
De wanden in de slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met behang.
Slaapkamer 1 ligt over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van 4-delige vaste, op maat gemaakte kast met 2 hanggedeeltes en 4 lades.
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer treft u in het midden van de woning en deze bestaat uit een douche met glazen wand (Sphinx), een enkele wastafel, ruim ligbad (180cm) en een design radiator (Jaga).

2e verdieping:
De open zolder is nu in gebruik als multifunctionele open ruime, welke nog naar eigen wens is in te delen. Aan de achterzijde is een dakkapel en er is bergruimte achter de knieschotten. Ook zijn hier zijn de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Hier heeft u de mogelijkheid om een of twee slaapkamers extra te creeren.
Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd met goede kwaliteit kunstgras. De gehele tuin is v.v. drainage en bestrating in wildverband. Ook is de tuin v.v. elektra kabels (deze zijn niet aangesloten). Er is een buitenkraan en een achterom.
Verder staat er achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra en de achtertuin is bereikbaar middels een achterom.
De voortuin is ook onderhoudsarm aangelegd en v.v. bestrating. Hier kunt u heerlijk zonnig zitten in de namiddag. Er is genoeg ruimte om hier een picknickbank neer te zetten.
Bijzonderheden:
– Achtertuin volledig voorzien van drainage en van elektra kabels (niet aangesloten)
– Buitenkraan
– Aansluitmogelijkheid voor licht aan achtergevel (van binnenuit te bedienen)
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
– De woning wordt verwarmd middels cv-combi met radiatoren (merk: Intergas HR 2009
– Mechanische ventilatie: Buva 2009
– Hoge plafonds en brede deuren
– Volledig voorzien van laminaat op alle verdiepingen
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++)

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?