Mgr Smitstraat 30, BRIELLE

Terug naar overzicht

Omschrijving

Deze leuke drive-in hoekwoning is in zijn geheel netjes uitgevoerd en keurig onderhouden.
De woning is in ca. 1969 gebouwd en gelegen in de kindvriendelijke wijk “Rugge” met een speelveld, het winkelcentrum Ruggeplein, scholen en openbaar vervoer om de hoek.
De begane grond is heerlijk ruim: zo is er een grote garage aan de voorzijde en een tuinkamer met toegang tot een heerlijke achtertuin met veel privacy. Op de 1ste verdieping is de sfeervolle woonkamer met balkon en vrij zicht op een speelveld met bomen. Verder een keuken aan de achterzijde met balkon en op de 2e verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en een badkamer.

De wijk Rugge is net buiten de Vesting gelegen. In deze rustige en groene woonwijk vindt u in het hart van de wijk het Ruggeplein; een klein en compact winkelcentrum met een supermarkt, een drogist, een bloemenwinkel, een bakker en een snackbar.

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken.
Ook natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek want het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen. Bovendien ligt het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime garage en de tuinkamer.
De garage is over de gehele lengte van de woning.
Aan de voorzijde vindt u een automatische en op afstand bedienbare garagedeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
In de garage is de opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en een spoelbak v.v. zowel warm- als koud water.
De naastgelegen tuinkamer heeft een prima lichtinval, toegang tot de tuin en er is een grote vaste kast.
De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is v.v. een nieuwe laminaatvloer (2019). De kozijnen aan de achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 2e verdieping en heeft een kozijn met groot raam en glazen deur richting de woonkamer.
Het moderne toilet is hangend en v.v. fonteintje.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in L-opstelling. De keuken is netjes, heeft een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en 1 ½ spoelbak.
De zonnige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot een ruim zonnig balkon met vrij uitzicht over het speelveld. Bijzonder detail hier is de automatisch bedienbare zonneluifel met regen- en windsensor.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot een balkon met ruime berging. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel.

2e Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte en heeft toegang tot het balkon.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben vrij zicht op het speelveld met bomen.
De badkamer is geheel betegeld en v.v. ligbad, douchecabine, toilet en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.
De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer (2015).

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten v.v. een afsluitbare poort aan de zijkant.
Deze hoekwoning heeft een extra brede tuin, afmeting 8.75m x 7.50 meter, bestaat deels uit bestrating en vaste beplanting.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen, behalve de tuinkamer en de deur van de berging op de 1ste verdieping zijn van hardhout en v.v. 3-puntsveiligheidssloten
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Remeha hr-ketel (bj. 2010)
– In maart 2019 is de buitengevel v.v. spouwmuurisolatie
– Meterkast: 6x 220V en 1x aardlekschakelaar

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?