Middelweg 46, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 1.650.000,00 k.k.

Omschrijving

Prachtig landgoed op een toplocatie!

De villa ligt op de mooiste locatie in Rockanje op een perceel van maar liefst 22.380 M2 en biedt ruim 2 hectare privacy en natuur. De riante villa staat als enige woonhuis een stuk teruggeplaatst van de openbare weg (ruim 300m achter de rooilijn) en biedt door de prachtige lange oprijlaan unieke privacy en ruimte. De onder architectuur gebouwde villa is gericht op het zuiden en baadt in het zonlicht, heeft vele mooi aangelegde terrassen rondom het huis, een prachtige grote open woonkeuken met moderne apparatuur, vele kamers, twee openhaarden en geweldig uitzicht op een grote vijver en de landerijen eromheen. Het complete landhuis is vervaardigd in de jaren ’70 en kent veel licht door de hoge ramen, is compleet met grote bijkeuken en garage, het verder gelegen poolhouse, de prachtige hardcourt tennisbaan, houten stallen voor paarden en vele bijgebouwen en weilanden. Het mooie uitzicht, grenzend aan het natuurgebied van het Zuid Hollands Landschap en de met zorg aangelegde tuin waar men met gemak in kan verdwalen, zijn unieke extra’s die dit landgoed zo mooi maakt. De onder architectuur gebouwde villa heeft hoge plafonds, een ruime zitkamer met openhaard (hout), een tv kamer met gashaard, een leeskamer/kantoor aangrenzend, slaapkamer met kleedkamer, twee badkamers op de begane grond met twee extra slaapkamers en een logeerkamer met balkon en kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om paarden aan huis te houden. Hiervoor is een ruime stal, stuk weiland en een tweetal boxen gerealiseerd. Uitrij mogelijkheden liggen ‘naast de deur’, grenzend aan Olaertsduyn, Strypemonde, vlakbij de duinen, bossen, Tenellaplas en het strand van Rockanje. U waant zich hier midden in de natuur met zicht op de tuin en het aangrenzende beschermde natuur(stilte)gebied. Dit uitzicht zal u nooit worden ontnomen!

De tuin is royaal met grote vijver v.v. fontein en een overvloed aan ruimte en privacy alsmede de diverse, hierna genoemde bijgebouwen:
Groot zwembadhuis ca. 11.40m x 8.00m
Grote extra dubbele garage annex schuur ca 15.00m x 11.50m.
Tuinhuis ca. 6.90m x 7.55m met douche, kleedruimte, toilet en pompen voor het zwembad.
Er is zelfs een hardcourt tennisbaan met professionele avondverlichting.
6 garages annex bergingen, totaal ca. 15.70m x 5.10m.
Planten- en groentekas voor eigen moestuin is. 8.25 x 6.00m.

INDELING VILLA:

Begane grond:
Entree met dubbele deuren, ruime hal met garderobekast, toegang tot de dubbele garage, keuken, woonkamer, toilet, 3 slaapkamers en de 1e verdieping.
In de ruime hal vind u de toilet/doucheruimte welke geheel met marmer is betegeld en voorzien van toilet, urinoir, douche en wastafelmeubel.
Tevens is via de ruime hal toegang tot de eerste 2 slaapkamers, waarvan een is voorzien van kastenwand en douchecabine.
De ruime living is v.v. een open haard, hoog schuin oplopend dak, glas-in-lood raam, open trapopgang naar de 1e verdieping en heeft een open verbinding met de open zit aan de achterzijde met gashaard en werkruimte.
Alle raamwerken zijn van de vloer tot het plafond.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er schuifpuien aanwezig.
De open keuken, v.v. natuurstenen vloer, is een juweeltje:
Groot kookeiland v.v. een natuurstenen aanrechtblad, Constructa 4-pits inductie kookplaat, Siemens 2-pits kookplaat, extra brede heteluchtoven van Miele, grote rvs afzuigkap. Keukenblok v.v. een rvs aanrechtblad, quooker, zeepdispenser, mengkraan, ingebouwde frituur en afwasmachine.
Aan de andere zijde een kastenwand met apothekerskast, VinoThek wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast en een Miele combi-oven.

Via de woonkamer is de achtergelegen hal bereikbaar met toegang tot de Master bedroom met grote walk-in-closet en eigen met marmer betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir en handdoekradiator.
De dubbele inpandige garage is voorzien van elektrische roldeur, aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel, vaste kast en een cv kast.
De volwassen tuin met bijzondere bomen en planten is een waar paradijs om je te verwonderen en kent vele zithoeken, bbq plekjes, een rozenpergola, twee prachtige grote vijvers en heel veel mooi aangelegde perken. Het land is zo groot dat de kleinkinderen in een golfkarretje rond reden, een grote boomhut hadden en met hun crossmotoren over de weilanden reden en de paarden, honden, geiten en kippen verzorgden. De eerste bewoners hebben alles zelf met hoogwaardige materialen en onder architectuur gebouwd en laten aanleggen. Er is uiteraard mogelijkheid tot verbouwen of aanpassen, het huis is van hoogwaardige kwaliteit en er is ruimte en vrijheid genoeg.
De faciliteiten zoals scholen, kinderopvang Jacobeintje en sportverenigingen van zowel Rockanje als Oostvoorne zijn zeer nabij.

Daarnaast is Hellevoetsluis of Brielle op 10 km afstand, waar u een iets breder scala aan faciliteiten zal vinden zoals middelbare scholen en een winkelcentrum.

De combinatie van wonen in Rockanje en werken in Rotterdam is ideaal en zelfs bijvoorbeeld Amsterdam hoeft geen belemmering te zijn. Binnen 30 minuten staat u in hartje centrum Rotterdam en via de A4 en de Ketheltunnel binnen 45 minuten op Schiphol.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?