Morelstraat 63, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 279.500,00 k.k.

Omschrijving

Hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers en 2 dakkapellen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelveld. Een keurig en verzorgd huis met veel ruimte waar u direct in kan. De Morelstraat is een rustige kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Deze woning heeft een aanbouw aan de achterzijde, een veranda, een ruime schuur en een sfeervolle beschutte achtertuin met achterom.

De duinen en het strand zijn letterlijk om de hoek en om het compleet te maken uw achtertuin is gericht op het zuidwesten. Kortom een schitterende woning met zeer veel extra’s, centraal gelegen nabij de dorpskern van Rockanje, strand, zee en duinen.

INDELING:

Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, middels een glazen deur met vakverdeling toegang tot de woonkamer en de open keuken.
De toiletruimte (1999) is v.v. een toilet en een fonteintje.
In de woonkamer is een vaste kast onder de trapopgang.
De woonkamer is aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin en toegang tot de aanbouw (2000).
De open L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een inbouw afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven en een granieten aanrechtblad.
De aanbouw is v.v. een 3-delige schuifwandenkast met een klein keukenblok met afzuigkap, het raamwerk is v.v. een screen.
De gehele begane grond met uitzondering van de aanbouw is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming (1999).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De badkamer (2001) is voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, v.v. de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV ketel Remeha (2009), toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer is in 2009 v.v. een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.

Voor- en zijtuin:
De voor- en de zijtuin zijn in 2015 geheel opgeknapt en v.v. 2 leilinden, vaste beplanting en tegels.
De achtertuin is in 2014 sfeervol aangelegd en v.v. tegels, waarvan het grootste deel in het cement en 3 plantenborders met vaste beplanting. In de tuin is tegen het woonhuis in 2013 een veranda gebouwd, een schuur met 2 schuifdeuren en een aluminium schutting geplaatst. De veranda is van aluminium met polycarbonaat platen. De schuur heeft een waterafvoer over de gehele lengte. Zowel in de voor- en de achtertuin is een waterkraan.

Bijzonderheden:
– In 2009 is de dakkapel op de 2e verdieping geplaatst v.v. elektrisch bedienbaar rolluik
– In 2013 is er een veranda aan de woning geplaatst
– In 2013 is er een aluminium schutting geplaatst en een nieuwe schuur
– In 2014 is de achtertuin aangelegd
– 2015 is voortuin aangelegd
– In 2016 is de gehele buitenzijde geschilderd van de woning
– Het dak van de woning is geisoleerd
– De woning is v.v. een alarm

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?