Morelstraat 84, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 465.000,00 k.k.
Open huis 30 mrt

Omschrijving

Wil jij wonen op een heerlijke plek in Rockanje in een fijn huis? Een keurig en verzorgd huis met lekker veel ruimte en waar je direct in kan? Kom dan hier kijken!
Deze woning heeft een oprit, garage, tuingerichte woonkamer met gashaard, een mooie badkamer (2015), de keuken is van alle gemakken voorzien, heeft 4 (voorheen 5) slaapkamers, zonnepanelen op het dak en de afwerking is helemaal van deze tijd!

De ligging is bijna uniek te noemen. Aan de achterzijde vrij zicht en voor de deur heb je alleen bestemmingsverkeer, er is een grote speeltuin die je vanuit je keukenraam kan zien, handig om de kinderen in de gaten houden.
De duinen en het strand zijn letterlijk om de hoek en om het compleet te maken ……. je achtertuin is gericht op het zuidwesten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit naar garage, entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang met inbouwkast, toegang tot de praktijkruimte/garage en middels een glazen deur naar de woonkamer en de open keuken.
De woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten en heeft 2 raamwerken waarvan 1 raamwerk is voorzien van een 2-delige schuifpui met zicht op de fraai aangelegde tuin (2018) en een gashaard (2014).
De open L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een rvs met glas afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, quooker en is netjes afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
Het toilet (2015) is v.v. een toilet en een fonteintje.
De woonkamer, keuken, hal en toilet heeft een leistenen vloer, welke (m.u.v. het toilet) tevens voorzien is van vloerverwarming.
Via de hal komt men in de praktijkruimte en de berging. Voorheen was dit de garage.
In de praktijkruimte staat een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
In de berging is een grote schuifwandenkast en deur met toegang tot de oprit. De vloer is geheel betegeld.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, complete badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De riante ouderslaapkamer heeft een grote schuifwandkast over de gehele breedte van de slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een glazen inloopdouche v.v. handdouche en regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging. In het plafond zitten dimbare inbouwspots.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Zolderverdieping, overloop met dakraam, twee slaapkamers.
1 slaapkamer is v.v. een inbouwkast met CV installatie en een dakraam.
De andere slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en v.v. 2 dakramen.
In de nok is boven de andere slaapkamer en de overloop nog een vliering.

De voortuin is v.v. een buxushaag en betonnen oprit.
De achtertuin is sfeervol aangelegd en v.v. 2 terrassen, stenen berging aan de woning en een achterom. ’s Avonds wordt de tuin mooi verlicht. De verlichting gaat automatisch aan en is v.v. led verlichting.

Bijzonderheden:
– De gehele achterzijde is v.v. een elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm
– De 2-delige schuifpui is v.v. een plisse hordeur
– Keuken (2007) met quooker (2018), diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad
– Begane grond is v.v. leistenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet)
– De 1e en 2e verdieping zijn v.v. een laminaatvloer (2017)
– De badkamer (2015) is modern en van alle gemakken voorzien
– Zonnepanelen op het dak: 11 stuks 3520 Watt
– De vaste trappen zijn in 2018 opnieuw bekleed met tapijt
– De ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. rolhorren en aan de achterzijde
van elektrisch bedienbare rolluiken
– De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en v.v. 2 terrassen en een achterom
– De voortuin is v.v. een betonnen oprit
– Buiten schilderwerk 2015
– Binnen schilderwerk 2015
– Woning geheel gereinigd en opnieuw geimpregneerd in 2018

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen