Nachtegalenlaan 10, OOSTVOORNE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 425.000,00 k.k.

Omschrijving

Wonen in de mooie groene en boomrijke Nachtegalenlaan in een geschakelde 2/1-kapwoning met oprit voor ca. 2 auto’s een garage, zonnige diepe achtertuin, ruime voortuin en heel veel ruimte in het woonhuis, dat is mogelijk! Deze woning heeft echt alles! Veel privacy, zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht. De ligging is ook uniek!
De gehele woning is door de tijd heen aangepakt en goed onderhouden door de huidige bewoners.
De woning is gelegen in het oudere deel van Oostvoorne en voorzieningen als winkels, scholen, het bos en de duinen zijn op loopafstand.

Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.
De buurt kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

INDELING:

Begane grond:

Hal met meterkast, garderobekast, trap naar de 1e verdieping, vergrootte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met open keuken.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.
De woonkamer is heerlijk licht en aan de achterzijde kijkt u de sfeervolle tuin in.
De half open keuken (SieMatic) is gelegen aan de achterzijde van de woning, gesitueerd in een L- opstelling met kastenwand en voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (2017), close-in boiler, vaatwasser en een op maat gemaakte vensterbank.
In de kastenwand zit de heteluchtoven en de koelkast.
Vanuit de woonkamer kunt u via de 2 openslaande deuren de sfeervol aangelegde achtertuin bereiken.
Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar; deze is momenteel in gebruik als berging. Indien u hier weer een garage van wilt maken, kunt u de pui vervangen door een garagedeur.
De garage is v.v. een betonnen vloer met vloerverwarming. Er is een loopdeur naar de achtertuin en een wasbak met koud water.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifwandenkast over de gehele breedte van de slaapkamer, vanuit deze slaapkamer is het dakterras te bereiken.
De andere slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als wasruimte waarvan de vloer is v.v. plavuizen en de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
De badkamer is v.v. een inloopdouche (2000) met glazen deur (Hueppe), toilet en bidet (hangend), wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer en berging.
De slaapkamer is over de gehele breedte en door de 2 raamwerken aan de zijkant en de dakkapel aan de achterzijde erg licht.
Vanuit de slaapkamer is er een 2e berging te bereiken met de opstelplaats van de CV ketel (ATAG 2013).

Voortuin/achtertuin:
Middels eigen oprit toegang tot de garage.
Voor de garage is een pergola met een druif.
Daarnaast een sfeervol aangelegde voortuin v.v. vaste beplanting en sierbestrating.
De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse paden, borders, vaste beplanting, fruit-struiken (aalbes & frambozen) en niet te vergeten een heerlijke veranda in de hoek waar u in het vroege voorjaar al kunt genieten van een plekje in de zon.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1970
– Begane grond, vloerisolatie, marmeren vloer met vloerverwarming
– De gehele begane grond, de 1e verdieping en de 2e verdieping zijn v.v. gestuukte plafonds met schuurwerk en
sierlijsten
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele achterzijde van de woning
– Aan de voorzijde is een handbediende markies
– De verlichting van de woonkamer is automatisch instelbaar (meterkast)
– De dakkapel is in 2000 gerenoveerd en aangepast
– De toiletruimte op de begane grond is vergroot
– In 2000 zijn alle afvoeren vernieuwd
– Zowel in de voor- als in de achtertuin is buitenverlichting aanwezig deze is automatisch instelbaar
– Zowel in de voor- als in de achtertuin is een buitenkraan (achtertuin twee)
– De veranda is v.v. een nieuw dak (2018)
– Het dak van het woonhuis is geisoleerd
– De border is gedeeltelijk v.v. een automatisch instelbaar drup-systeem
– Buitenmuren voorzien van spouwmuurisolatie (22-8-2017 aangebracht met HR iso parels++, Lambdawaarde 0,034.
Gemiddelde spouwmuurdiepte 6 cm. RD waarde 1,7. Garantie 10 jaar.)

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?