Nachtegalenlaan 16, OOSTVOORNE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 445.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze 2/1-kapwoning staat in de mooie groene en boomrijke Nachtegalenlaan! De woning heeft een oprit met plaats voor ca. 2 auto’s, een garage, een zonnige diepe achtertuin en een ruime voortuin. Op het dak liggen 18 zonnepanelen en er is heel veel ruimte in het woonhuis. In en om de woning ervaart u veel privacy, zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht door de ligging. De gehele woning is door de tijd heen aangepakt en netjes onderhouden door de huidige bewoners. De woning is gelegen in het oudere deel van Oostvoorne en voorzieningen als winkels, scholen, het bos en de duinen zijn op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. De buurt kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in de provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

INDELING:

Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot hal, trap naar de 1e verdieping, garderobe, toiletruimte met closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met dichte keuken.
De hal is licht door de glazen pui met deur tussen de hal en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en aan de achterzijde kijkt u de sfeervolle tuin in.
De dichte keuken (Tieleman) is gelegen aan de achterzijde van de woning, gesitueerd in een L- opstelling en v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven/combimagnetron. Vanuit de woonkamer en de keuken kunt u middels een openslaande deur de sfeervol aangelegde achtertuin betreden.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn v.v. een vaste kast.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kunt u het dakterras bereiken.
De badkamer is v.v. een douche met glazen deur, hangend closet, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en berging.
Een slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en door het raam aan de zijkant en het raam van de dakkapel aan de achterzijde erg licht. De andere slaapkamer is aan de achterzijde en tevens v.v. een dakkapel.
In de berging is de opstelplaats van de CV ketel (Nefit Trendline T1 HRC 30 CW5 29 kw met all-in service).

Voortuin/achtertuin:
Middels eigen oprit toegang tot de garage.
Daarnaast een sfeervol aangelegde voortuin v.v. vaste beplanting en sierbestrating.
De achtertuin is ook sfeervol aangelegd met diverse paden, borders, vaste beplanting.
Achterin de tuin staat een prieel met een jacuzzi. Hier kunt u heerlijk zitten zowel overdag als ’s avonds.
Vanuit de tuin kunt u naar de garage met bijkeuken.

Garage:
De garage is in tweeen gedeeld.
Aan de achterzijde is de bijkeuken v.v. een vaste schuifwandenkast, een keukenblok met de wasmachine, droger en wasbak.
De bijkeuken is betegeld en vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.
De garage heeft een handbediende kanteldeur met loopdeur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970
– De gehele begane grond is v.v. gestuukte plafonds
– Elektrisch bedienbare zonnewering over de gehele achterzijde en aan de voorzijde van de woning
– Handbediende screens op de slaapkamers op de 1e verdieping
– Voor de ramen van de slaapkamers zitten horren
– Voor beide deuren met toegang naar de achtertuin zitten hordeuren
– Het dak van het woonhuis is v.v. 18 zonnepanelen
– Buitenmuren voorzien van spouwmuurisolatie (15-2-2017 aangebracht met HR iso parels)
– 2x HR+ glas in de woonkamer aan de voor- en aan de achterzijde
– De tuin is in het voorjaar 2011 aangelegd
– Het prieel is in 2011 gebouwd en de jacuzzi is er in de zomer van 2011 ingezet (deze blijft achter)
– De bitumineuze dakbedekking van de garage is in 2012 vervangen en van de dakkapel in 2017
– De dakkapel is volledig van kunststof
– Aan de voorzijde is gemeentegrond aangekocht (2017) ca. 60 m2 eigendom
– Onder het tapijt in de woonkamer ligt een natuurstenen vloer, dezelfde als in de hal

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?