Oude Singel 7, GEERVLIET

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 495.000,00 k.k.

Omschrijving

Dit is oprecht een heerlijke plek om te wonen aan de Oude Singel in Geervliet! De woning is door de huidige eigenaren geheel aangepakt, gemoderniseerd en grondig verbouwd (2010). De toenmalige schuur is verbouwd tot studio met slaapkamer en badkamer en tussen de woning en de studio is een ruime woonkeuken met daklicht naar ontwerp van architectenbureau Ziggurat (2017). In de gehele woning zijn kwalitatieve en duurzame materialen gebruikt, denk aan een massief eiken vloer, vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas, Grohe douchekop combinatie in beide badkamers.
De tuin om de woning heen is met veel liefde en aandacht aangelegd. Er staan veel volgroeide bomen en planten, o.a. fruitbomen: kers, conference peer, verschillende appel soorten (6x), stoofappels en stoofperen (3x), diverse bomen waaronder steeneik en magnolia grandifloria en wintergroene beplanting. Een hobbykas maakt de tuin compleet.
Een oprit (professioneel zwaar belastbaar aangelegd) met plaats voor meerdere auto’s en afsluitbaar middels een massief stalen automatische poort van firma Mosterd uit Maasland. Deze luxe afgewerkte woning met riante tuin met de gehele dag zon staat voor dagelijks woongeluk.
Vrijstaand wonen in de kern van Geervliet, op 20 minuten afstand van Rotterdam centrum en het strand van Rockanje.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot het toilet, kelderkast, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer.
Het toilet is v.v. een hangend toilet en een fonteintje. De kelderkast is wel 0.9 meter diep. De woonkamer is L-vormig en centraal in de woonkamer bevindt zich de design houthaard (merk Dik Geurts, 6kw), hiermee kunt u in de winter uw woonkamer, slaapkamers boven en keuken volledig verwarmen. Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen v.v. isolatie. De woonkamer heeft aan 3 zijden ramen met uitzicht op de tuin. Dit deel van woning is geheel gemoderniseerd in 2010.
De woonkeuken is tussen de woning en de studio gebouwd naar ontwerp van architectenbureau Ziggurat (2017).
Dit is een heerlijk lichte ruimte met aan 2 zijden dubbele openslaande deuren naar de tuin en een daklicht in het plafond. Centraal in de keuken is een groot werkeiland. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker flex, Atag koel- vriescombinatie, combimagnetron met heteluchtoven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De Bruynzeel keuken is fraai afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keukenvloer heeft een afwerking van cement met professionele krasbestendige 2 componenten coating en is v.v. elektrische vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken kunt u naar de bijkeuken en de studio. In de bijkeuken is de opstelplaats van een van de twee CV ketels, wasmachine en droger, tevens is er veel bergruimte voor een extra vriezer en voorraad kasten.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en een ruime vaste kast met de opstelplaats van de tweede CV ketel. De slaapkamers zijn beide ruim mede door een nokhoogte van 2.95 meter en beide v.v. een vaste kast. De badkamer is modern v.v. een inloopdouche met glazen wand, wastafel, designradiator en een hangend toilet. Verder is de badkamer geheel betegeld. De gehele verdieping is v.v. een massief houten vloer zoals ook op de begane grond aanwezig. Ook dit deel van woning is geheel gemoderniseerd in 2010.

Studio:
De studio is bereikbaar vanaf de tuin met dubbele openslaande deuren en vanuit de woonkeuken. Deze ruimte is licht en open met een nokhoogte van 4.70 meter. Halverwege is een verdiepingsvloer gemaakt met zicht op de studio, hier is nu een slaapruimte.
Aan 1 zijde is er bergruimte onder het schuine dak. Vanuit de studio is ook de 2e badkamer bereikbaar. Deze is ook modern en met dezelfde betegeling als de badkamer boven en v.v. een inloopdouche met glazen wand, wastafel, design radiator en een hangend toilet.
De badkamer is voorzien van een mechanische afzuiginstallatie. Door het daklicht is ook dit weer een heerlijk lichte ruimte. Deze badkamer is in 2017 gerealiseerd. De studio kunt u voor veel doeleinden gebruiken. Denkt u aan werken aan huis, mantelzorgwoning, riante masterbedroom of een praktijk aan huis.
Achter de studio is een fietsenberging aan 2 zijden bereikbaar.

Bijzonderheden:
– In 2010 is de woning volledig gerenoveerd: elektra, water/cv installatie, isolatie en alle ruimten met stucwerk
afgewerkt
– Woonkeuken naar ontwerp van architectenbureau Ziggurat in 2017 gebouwd
– Elektrische vloerverwarming in woonkeuken, daarnaast studio en overige woning aparte verwarmingen
(totaal 3 ruimtes apart te bedienen)
– Gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen zoals massief eiken vloer, vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas
– Design houthaard van het merk Dik Geurts, 6 Kw, basiswoning inclusief keuken en bovenverdieping is hiermee
volledig te verwarmen zelfs in de winter
– Oprit professioneel en zwaar belastbaar aangelegd
– Volgroeide met aandacht aangelegde tuin met veel fruitbomen en wintergroene beplanting
– Hobbykas van aluminium en glas van 2,60 meter x 2,60 meter in de tuin
– Beschoeiing kwalitatief en onderhoudsvrij materiaal
– 2 CV-ketels: een voor woonkamer en slaapverblijven en een voor de studio
– Studio is als apart verblijf te gebruiken met dubbele openslaande deuren, vide en eigen badkamer
– Elektrische massief stalen poort van firma Mosterd uit Maasland

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?