Oudelandsedijk 13, ABBENBROEK

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 570.000,00 k.k.

Omschrijving

‘Het Eldorado’ volgens verkoper. ‘Een van de mooiste plekjes in de regio om in te wonen’, komt u maar eens kijken en ervaar het zelf.
Het gevoel van ruimte, licht en rust overheerst hier, naast een dagelijks terugkerend gevoel van vakantie.
Het betreft hier een vrijstaande bungalow op ruim perceel, landelijk gelegen in het buitengebied met fraai weids uitzicht over het achterliggende natuurlandschap.
De woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage, wijnkelder en zonnige tuin met diverse terrassen en overkapping.

Voor alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvelden en -verenigingen is Abbenbroek op slechts enkele fietsminuten gelegen.
Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in Heenvliet. Voor een gezellig dagje uit, sfeervolle horeca, terrassen en de markt, is Brielle de moeite van het bezichtigen waard.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met natuurgebied Bernisse op slechts een steenworp afstand waar het heerlijk paardrijden (manege tegenover de woning), vissen, hardlopen en wandelen is.
Ook strand- en boot liefhebbers zijn hier aan het juiste adres met zowel het Haringvliet als het Brielse Meer in de directe omgeving.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

INDELING:

Entree van het perceel via de afsluitbare oprit met toegang tot woonhuis, garage en tuin.

Begane grond:
Entree van de woning via het portaal met meterkast en toegang tot de hal.
De hal vormt het centrale punt in de woning en vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk.
Laat u verbazen door de woonkamer met eethoek; grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een ongekende lichtinval en fraai uitzicht. Door het hoge plafond wordt de ruimte extra benadrukt. De woonkamer is v.v. dubbele schuifpui en wordt optisch afgescheiden van de eethoek door een open haard en vaste kast.
De dichte keuken is in hoekopstelling en v.v. Gaggenau inbouwapparatuur als een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en koellade.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u een opstelplek voor zowel wasmachine als –droger, een wasbak en toegang tot de wijnkelder.
De toegang geschiedt middels een elektrisch bedienbaar luik. De kelder is schoon, droog en heeft een stahoogte van 2 m.

De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen en een ervan vormt de doorgang naar de badkamer.
Deze is ruim, geheel betegeld en v.v. douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet. Slaapkamers 2 en 3 kijken uit over de zijtuin en delen een vaste kastenwand met schuifpanelen.
Slaapkamer 4 is ruim en heeft ook uitzicht op de zijtuin.
Aangrenzend vindt u de 2e badkamer, deze is v.v. douche en wastafel.
Het separate toilet bevindt zich vooraan in de hal en heeft een fonteintje.

De vrijstaande garage bestaat uit 2 delen; een ruime garage en een naastgelegen berging. De garage is v.v. roldeur, elektra en is geisoleerd. De naastgelegen berging is via de tuin maar ook binnendoor toegankelijk. Hier vindt u o.a.de Remeha Calenta cv-ketel met boiler.

Vanuit de woonkamer en hal stapt u zo op het overdekte terras (ca. 20 m2 overdekt). Dit is beschut gelegen en v.v. glazen dak dat geopend kan worden, zonwering, verwarming en keramische tegels zodat u er tot in de late uurtjes kunt genieten. Desgewenst kan op eenvoudige wijze de tuinzijde worden afgesloten zodat u er dichte serre of tuinkamer van kunt maken.
Er zijn diverse terrassen naast de woning (totaal ca. 50 m2); waarvan 1 terras naast de woning op zonnige dagen altijd beschutting bied met een heerlijk windje en zicht over de polder.

Het terras loopt over in de riante zijtuin, deze is gelegen op het zuidwesten en heeft volop zon. Het bestaat grotendeels uit gazon met vaste plantenborders, er zijn diverse gezellige zitjes en verderop vindt u een moestuin en kas.
De tuin loopt aan de achterzijde van de woning door en wordt omsloten door water. Ditzelfde water zorgt voor de beregening van de tuin.
Naast de garage vindt u een grote houtopslag.

Aan de voorzijde van de woning is er een riante voortuin/oprit. Ook hier vindt u sierbestrating en weelderige vaste plantenborders. Het geheel wordt aan de voorkant omsloten door een halfhoog ijzeren hekwerk met een op afstand bedienbare elektrische poort en een hoge groene haag. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, genoeg voor alle visite, en ook aan de straatzijde zijn er nog parkeerplekken.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 1966
• Vloer-, dak- en muurisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Vernieuwde meterkast: 12x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar
• Remeha Calenta hr-ketel met boiler (bj. 2015)
• Rondom insectenhorren
• Elektrisch bedienbare zonnescreens een rolluiken aan de zuidkant
• 15 Zonnepanelen waarmee de woning meer dan zelfvoorzienend is

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen