Oudemolensedijk 2 B, FIJNAART

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 750.000,00 k.k.

Omschrijving

Midden in de polders van Fijnaart op steenworp afstand van de A58, op schitterende locatie aan de Oudemolensedijk staat deze mooie vrijstaande woning (bouwjaar 2012) met oprijlaan, ruime multifunctionele schuur/loods in de stijl van de woning, tennisbaan en tuin rondom. De woning staat op een perceel eigen grond van 2.272 m2. De schuur/loods is ruim en verdeeld in verschillende ruimtes. Een gedeelte van de schuur (3.90m x 16.80m) is geheel betegeld en v.v. wandbekleding, hier kunt u met enige aanpassingen uw kantoor van maken. Ideale werkruimte voor een aannemer of hobbyist.

Met goede aansluiting op A58 (15 minuten Rotterdam/Breda). In 15 min in Roosendaal en 30 min. in Antwerpen. Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Oudemolen nabij Fijnaart. Ideaal voor forenzen Rotterdam (circa 15 autominuten) of Breda.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree, wanden voorzien van sierpleister, gestuukt plafond, moderne meterkast, alarminstallatie, toiletruimte met zwevend toilet en urinoir, garderobe en toegang tot 1e verdieping en de woonkamer.
Ruime L-woonkamer waarvan de wanden deels voorzien zijn van sierpleister en deels van Industrial betegeling. Centraal in de woonkamer een schouw met openhaard met glazen schuifplaat (v.v. ventilatie unit) en zowel in het zitgedeelte als in de eetkamer is een 2-delige schuifpui met toegang tot de tuin.
Halfopen keuken waarvan de wanden voorzien zijn van granieten tegels, luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a. Miele koffiezetapparaat, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast.
Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer, deels sierpleister en deels industrial look tegels op de wanden, ramenpartijen tot aan de vloer, 2-delige schuifpui met toegang tot de tuin.
Tevens voorzien van ruime kledingkast over gehele breedte van de muur en toegang tot badkamer. Ruime badkamer met betegelde vloer en wanden, meer persoons Whirlpool bad, ruime inloop douche met regendouche en handdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel.
Vanuit de hal komt u in de 2e slaapkamer; deze heeft een betegelde vloer (houtenmotief) en de wanden zijn v.v. sierpleister.
In de kast zit de opstelplaats van de cv ketel, HR Nefit Topline Aquapower plus (2012).
De gehele begane grond heeft een betonnen vloer v.v. een natuurstenen tegel vloer met vloerverwarming.
Alle wanden zijn gestuukt en v.v. inbouwverlichting en een sierlijst.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en 1 berging.
Op de overloop een ruime bergkast met schuifdeuren is v.v. de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een grote dakkapel en tv aansluiting.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft knieschot kasten en een Velux dakvenster.
De berging aan de voorzijde heeft diverse aansluitingen en afvoer, hier is tevens het 2e toilet.
Van deze ruimte kunt u gemakkelijk een slaapkamer maken d.m.v. een dakvenster.
De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaat vloer, gestuukte wanden, plafond en dimbare halogeenspots in de plafonds.

Tuin:
Ruime tuin rondom de woning. Het perceel is geheel omheind, de achtertuin is gelegen op het zuiden.
Oprit met sierhekwerk, automatisch bedienbare poort en zijpoortje.
Aan beide zijden verlichting langs de oprit.
Verder om het perceel een nette haag, groot gazon en diverse riante terrassen, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Schuur/garage:
De schuur/garage is prachtig afgewerkt, met ‘nieuwe authentieke’ details o.a. stalramen.
Afmetingen gehele schuur circa 22 meter x 11.80 meter. Voorzien van elektra en wateraansluiting, roldeur en een loopdeur.
Achter in de schuur is een apart afsluitbaar deel.
Daarnaast een gedeelte met een betegelde vloer en gestuukte wanden, elektra, water en afvoer aanwezig.
Achterste gedeelte met houten delen vloer, gestuukte wanden, plafond en elektra.
Ideale recreatie ruimte of kantoor/werkplek.

Aan de achterzijde van het perceel is een tennisbaan, geheel omheind met extra hoog hekwerk, ondergrond van KroPor drainbeton, voorzien van rubber coating. Afmetingen circa 23,77 x 10,97 m. Op maat gemaakte houten bank (tribune) aan de rand van de baan.

Bouwaard van de woning:
Traditioneel gebouwd, bouwjaar 2002, steenhard, oud Brugse steen, spouwmuren, begane grond betonnen vloer, houten verdiepingsvloer, schilddak.
Bouwaard van het bijgebouw:
Traditionele bouw, 2002, oud Brugse steen, spouwmuren, betonnen vloer, zadeldak met geisoleerde panelen.

Bijzonderheden:
– Eigen tennisbaan
– Multifunctionele schuur
– Karakteristieke uitstraling
– Uitstekend geisoleerd
– Hoogwaardige kwaliteitsmaterialen
– Vloerverwarming
– Alarminstallatie + camera systeem
– 4 ruime slaapkamers (optie tot 5) waarvan 2 op de begane grond
– Ruime luxe badkamer op de begane grond
– Bouwjaar 2012 en het bijgebouw is gemoderniseerd 2017/2018.
– Alle ramen op de begane grond zijn v.v. shutters
– De begane grond is v.v. een audiosysteem
– Bijgebouw met diverse mogelijkheden
– Afsluitbaar hek om de woning heen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?