Regentes 3, BRIELLE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 515.000,00 k.k.

Omschrijving

Deze fraaie, aantrekkelijke, royale 2/1-kapwoning (2009) in karakteristieke Brielse stijl met eigen oprit v.v. oplaadpunt voor EV en garage is rustig gelegen in een straat met veel groen, uitzicht op speelveld en speeltuin, alsmede ernaast een waterpartij; in de geliefde wijk Nieuwland Oost.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een geweldig ruime woonkamer ontstaat met dubbele openslaande deuren naar de aan de woning gebouwde veranda met lichtstraat. De woning is helemaal af. Aan alles is gedacht, zonnepanelen op het dak, ruime luxe keuken in hoekopstelling met kastenwand van alle gemakken voorzien, keurig aangelegde tuin, houten tuinhuis, nette badkamer en een slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast! Kortom deze woning is echt een bezichtiging waard!
Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de garage (inpandig), toilet, keuken en woonkamer.
De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer met vloerverwarming, het plafond is v.v. glad stuukwerk.
Het toilet is v.v. een raam, hangend toilet en fonteintje.
De open keuken is in L-opstelling met een vaste kastenwand. De Siematic keuken (2009) heeft diverse inbouwapparatuur, o.a. een AEG 5-pits inductie kookplaat 2018, RVS design afzuigkap, Miele koffieautomaat, Miele combimagnetron, AEG vaatwasser 2018, koelkast (extra groot), vrieskast (extra groot, met zelf-ontdooier) en heel veel bergruimte. Het geheel is keurig afgewerkt met een composieten aanrechtblad.
De woonkamer is erg ruim en heeft een breedte van 9.30 meter, een elektrische open haard met sierschouw, twee openslaande deuren naar de veranda en de sfeervol aangelegde achtertuin. Onder de trapopgang is een grote bergkast.

1e verdieping:
De ruime overloop met open trap geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakkapellen welke zijn voorzien van shutters en een luxe op maat gemaakte inbouwkast.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel en de gehele verdieping heeft een laminaatvloer.
De nette badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet, inloopdouche met regendouche en handdouche en een glazen wand.

2e verdieping:
De ruime trapopgang met overloop geeft toegang tot de voorzolder en een slaapkamer.
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV ketel en er is een dakvenster.
De slaapkamer heeft ook een dakvenster en een inloopkast.
Voortuin en achtertuin:
De voortuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en diverse soorten vaste beplanting.
De oprit is geheel bestraat.
De achtertuin is ook sfeervol aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.
Tegen de woning aan is een veranda gebouwd v.v. een groot daklicht en elektrische verwarming. Een heerlijke plek om te zitten!
Door de ligging op het zuidoosten kunt in de tuin op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw vinden.
De garage is geheel geisoleerd (ca. 6.00 x 3.00 m), v.v. elektrische sectionaaldeur, radiator, opstelplaats voor de wasmachine, de droger en een uitstortgootsteen.

Bijzonderheden:
– 2/1-kapwoning met karakteristieke bouw en gelegen aan rustig groen plein met speeltuin alleen voor
bestemmingsverkeer
– De gehele begane grond en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming
– Laminaatvloeren begane grond en 1e verdieping, vinyl 2e verdieping
– Voorzijde markiezen, achterzijde 1 markies
– Veranda 2012 met lichtstraat en elektrische verwarming
– Houten tuinhuis
– Gehele 1e verdieping is v.v. elektrische rolluiken
– Elektrische garagedeur met afstandsbediening
– Zonnepanelen op het dak
– Dubbele openslaande deuren naar de tuin
– Woonkamer 2018 opnieuw gestuukt, kozijnen geschilderd, plafond gespoten, radiator ombouw door timmerman
– Op maat gemaakte inbouwkast 1e verdieping
– Slimme thermostaat (Cenvax) CV ketel 2009 Intergas
– Badkamer 2009, regendouche, handdouche, glazen wand, dubbele wastafel met meubel, toilet (Grohe kranen)
– Ligging achtertuin op het zuidoosten
– Eigen oprit met parkeerplaats, oplaadpunt voor elektrische auto, garage
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas, spouwmuren
– Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Mechanische ventilatie in de gehele woning.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?