Regentes 7, BRIELLE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 510.000,00 k.k.

Omschrijving

Ruime, aantrekkelijke in Brielse stijl gebouwde 2 onder 1 kap woning (2009) in de geliefde wijk Nieuwland Oost! Deze woning heeft alle extra opties van tijdens de bouw: Een garage met zolder, een uitbouw aan de woonkamer, een tuinkamer, dubbele openslaande deuren en een 2-delige schuifpui naar de tuin, dakkapellen aan de voor en aan de achterzijde en een oplaadpunt voor uw elektrische auto! Voor de woning ligt een speelveld met speeltoestellen. En er is nog meer: ruime luxe keuken in hoekopstelling met kastenwand van alle gemakken voorzien, keurig aangelegde tuin, houten tuinhuis, nette badkamer en een slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de garage (inpandig), toilet, keuken en woonkamer.
De gehele begane grond is v.v. houtlook plavuizen (doorlopend, geen drempels) met vloerverwarming (deze wordt automatisch geregeld met een weermeter aan de voorkant van het huis), het plafond is v.v. glad stuukwerk.
Het toilet is v.v. een raam, hangend toilet en fonteintje.
De open keuken is in L-opstelling met een vaste kastenwand. De luxe keuken heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en heel veel bergruimte in alle kasten incl. carrouselkast. Het geheel is keurig afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.
Voor het keukenraam zit een elektrisch rolluik en Luxaflex rolgordijnen voor beide ramen.
De woonkamer is erg ruim en heeft een breedte van 9.30 meter, met aan de achterzijde een 2-delige schuifpui en openslaande deuren hebben beide rolluiken en Luxaflex. Onder de trapopgang is een grote bergkast.

1e verdieping:
De ruime overloop met open trap geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakkapellen en een luxe op maat gemaakte inbouwkast.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel.
De gehele verdieping is v.v. doorlopende laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn v.v. elektrische rolluiken voor de ramen, een CAI aansluiting en een CAT 6 aansluiting.
De nette badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime wastafelmeubel met twee kranen, designradiator, toilet, inloopdouche voor 2 personen met regendouche en handdouche en een diep ligbad (2 personen).

2e verdieping:
De ruime trapopgang geeft toegang tot de voorzolder en een slaapkamer.
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV ketel, de mechanische ventilatie, de wasmachine en de droger.
Het Velux dakvenster is v.v. nacht-, muggen- en verduisteringsscherm. Onder het knieschot zijn afsluitbare bergruimtes.
De slaapkamer heeft ook een dakvenster (v.v. nacht-, muggen- en verduisteringsscherm) en voldoende bergruimte onder het knieschot.
De vloer is v.v. laminaat en ook op deze kamer heeft u de CAI en de CAT 6 aansluiting.

Voortuin en achtertuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn professioneel aangelegd met diverse soorten vaste beplanting, verschillende terrassen, een zit- en een ligschommel.
Verder zijn er op verschillende punten stroomaansluitingen, lantaarns en spotjes in de tuin. De oprit is geheel bestraat.
Er zijn 2 drainage kanalen aangelegd in de tuin.
Tevens is er een achterom met een afsluitbare poort.
Kortom een heerlijke plek om te zitten!
Door de ligging op het zuidoosten kunt in de tuin op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw vinden.

Garage:
De garage is geheel geisoleerd (ca. 6.00 x 3.00 m) v.v. elektrische sectionaaldeur, radiator, en een uitstortgootsteen.
De vloer is v.v. plavuizen en boven de garage is een zolder bereikbaar met een vlizotrap. Op de vloer van de zolder ligt Linoleum.
De deur tussen de garage en de woning is v.v. veiligheidsbeslag (sleutels kan je alleen met certificaat namaken).

Bijzonderheden:
– De gehele begane grond en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming
– doorlopende plavuizen vloer op begane grond en laminaat op 1e verdieping en de 2e verdieping
– Alle raamwerken op de 1e verdieping en het keukenraam, de schuifpui en de dubbele deuren zijn v.v. elektrische rolluiken.
– Elektrische garagedeur met afstandsbediening
– De voordeur heeft veiligheidsbeslag (sleutels kan je alleen met certificaat namaken) (deze sleutel pas op alle van buiten te openen deuren)
– CV, Honeywell met weersafhankelijke regelaar, CV ketel 2009
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas, spouwmuren
– Mechanische ventilatie in de gehele woning.
– Wateraansluiting zowel aan de voor- als aan de achterzijde
– Elektrische Zonnescherm aan de achtergevel
– 2 gevel lampen
– Verschuifbaar muggenhor voor de dubbele deuren naar de achtertuin

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?