Regentes 8, BRIELLE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 485.000,00 k.k.

Omschrijving

In de geliefde wijk Nieuwland-Oost gelegen 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage.
De woning (2009) is prachtig gelegen tussen een fraai aangelegd plein aan de voorzijde en een riante waterpartij aan de achterzijde. De ruim opgezette wijk Nieuwland-Oost kenmerkt zich door de karakteristieke Brielse stijl.

De volledig geisoleerde woning heeft een ruime open living, welke grenst aan de open keuken met kookeiland en hoge bar (ca. 50 m2), op de etages bevinden zich 4 ruime slaapkamers en diverse bergingen. De ruime tuin is aangelegd onder landschapsarchitectuur, met glazen overkapping met eikenspanten, tuinkast en is aan de singelzijde voorzien van hardhouten walbeschoeiing.

Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen (zowel dagopvang, basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties zijn dichtbij en niet te vergeten de sfeervolle historische Vesting.

INDELING:

Begane grond:
De entree/hal met bergkast, kapstok, meterkast geeft toegang tot de garage (inpandig), toilet, keuken en woonkamer.
De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en massief houten kozijnen met stompe deuren met glasopeningen en schuifdeur met glas richting de woonkamer, en het plafond is v.v. glad schuurwerk.
Het toilet is v.v. een raam en is luxe afgewerkt met Mosa wandtegel, (hangend) design toilet, hardstenen fonteintje en spiegel.
De open keuken (ca. 3.25 x 3.30 m) met kookeiland en apparatuurwand bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze luxe opstelling beschikt over een spoelunit, close-in boiler, kookplaat met gas wokbrander, rvs afzuigkap. In de apparatuurwand bevinden zich een vaatwasmachine (op hoogte), koelkast, vriesvak (zelf ontdooiend), combi stoomoven (zelfreinigend), combimagnetron en koffiemachine. Het plafond is verlaagd met verzonken RVS afzuigkap (waardoor deze aan het zicht wordt onttrokken).
De woonkamer (ca. 6.25 x 6.00 m) heeft een royale breedte van 6.00 m en is v.v. van parket, trap/bergkast en heeft openslaande deuren welke toegang geven tot de fraai aangelegde tuin.
1 zijde van de woonkamer is voorzien van moderne steen strips.

1e verdieping:
De ruime overloop met open trap geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
Slaapkamer I (ca. 6.00 x 3.00 m) is gelegen aan de voorzijde, heeft een royale inloopkast met rondom hangstangen, planken en laden en is v.v. een massief houten vloer.
Slaapkamer II (ca. 3.76 x 2.97 m) is gelegen aan de achterzijde en v.v. een massief houten vloer, en is voorzien van een ingebouwd bed van 200/90cm.
Slaapkamer III (ca. 2.75 x 2.96 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en v.v. een massief houten vloer.
De luxe afgewerkte badkamer (ca. 2.14 x 3.00 m) met vloerverwarming is voorzien van een brede design wasbak (Corian) met wandkranen en brede spiegel, luxe Villeroy & Boch stoomdouchecabine met diverse massage douchekoppen, neveldouche en regendouche, Villeroy & Boch ligbad, hangend toilet, bergmeubel, handdoekradiator en verlaagd plafond met aantal LED spots.

2e verdieping:
De ruime trapopgang met overloop geeft toegang tot de grote bergruimte, de vierde slaapkamer, en is v.v. een hoog raam wat daglicht geeft in het trappenhuis.
Boven het plafond van de overloop is een ruime bergzolder gesitueerd, welke vanaf slaapkamer IV toegankelijk is.
Slaapkamer IV (ca. 5.90 x 3.30/5.08 m) is v.v. knieschotten/schuifdeuren met bergingen aan 2 zijden, wasbak/spiegel, houtenvloer, 2 stuks Velux dakramen en heeft een afgesloten/geisoleerde kast waar de cv combiketel (Intergas HR 2009) en mechanische ventilatie unit zijn gemonteerd.

De onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 9.50 x 15.00 m) beschikt over een terras over de gehele breedte, en heeft achterin de tuin een terras met Portugese tegel voor diverse lounge stoelen welke uitzicht geeft over de singel, een verlaagd deel waar je ook in de winter uitstekend uit de wind kunt zitten en waar in de zomer ruimte is om een zwembad te plaatsen (4.2×2.5×1.0 m).
De terrassen zijn voorzien van hardsteen bestrating van 1.0×1.0 m en hardsteen klinkers.
Aan de zijkant van de woning is er een glazen overkapping gerealiseerd met eikenspanten en tuinbergkast.
De gehele tuin is makkelijk te onderhouden, v.v. diverse vaste planten, leibomen, drainage en er is ruimte voor een ingegraven trampoline.

Ook de voortuin is onder architectuur aangelegd, heeft een eigen oprit met parkeerplaats voor 1 auto en is voorzien van hardsteen bestrating van 1.0×1.0 m en gebakken klinkers.

De garage (ca. 6.00 x 3.00 m) is v.v. elektrische sectionaaldeur, radiator, uitstortgootsteen en opstelplaats met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
– 2/1-kap met karakteristieke bouw en gelegen aan rustig (groen) plein (alleen
bestemmingsverkeer), aan de achterzijde grenzend aan singel;
– Luxe keuken met kookeiland, hetelucht/stoomoven, combimagnetron en losse bar
– Luxe badkamer met Villeroy en Boch stoomdouche, sanitair en vloerverwarming
– De gehele begane grond v.v. vloerverwarming, houten kozijnen met stompe
deuren
– Onder architectuur aangelegde tuin met glazen overkapping met eikenspanten en
tuinkast;
– Eigen oprit met parkeerplaats, garage;
– Bouwjaar 2009;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas, spouwmuren;
– Ruime woonkamer met openslaande deuren;
– Verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2009);
– Mechanische ventilatie in de gehele woning.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen