Rialaan 12, OOSTVOORNE

Terug naar overzicht

Omschrijving

Vrijstaande jaren 30 woning met tal van authentieke details op groot perceel (435m²) gelegen nabij het gezellige centrum van Oostvoorne.
De woning (bj. 1938) is gelegen in een gewilde wijk welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, groen en met soortgelijke woningen.

De woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details als paneeldeuren en bakelieten lichtschakelaars. Zo is er aan de achterzijde een aanbouw geplaatst, nieuwe badkamer, keuken en zijn alle gas-, water- en elektraleidingen vernieuwd.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het Mildenburg Bos, strand en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met eigen oprit en toegang tot het woonhuis en achtertuin.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet, trapopgang, kelder en toegang tot zowel woonkamer als keuken.
De sfeervolle woonkamer is v.v. marmeren schouw en erker.
De dichte keuken is in landelijke stijl en bestaat uit 2 tegenover elkaar liggende rechte aanrechtbladen met 1 ½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een licht natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken stapt u zo in de eetkamer met openslaande tuindeuren en fraai uitzicht op de tuin.
De eetkamer, met dubbele openslaande deuren, vormt de verbinding met de bijkeuken, hier vindt u de buitendeur en opstelplek voor zowel wasmachine als –droger.
De aangrenzende badkamer is v.v. 2-persoons stoomcabine, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is toegankelijk via de multifunctionele ruimte. Fraai detail hier is de hoge nok en het uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een ruime vaste kast.
De multifunctionele ruimte heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen, meubel met wastafel, opstelplek voor de hr-ketel en u vindt hier het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, speelkamer of atelier.

De bergzolder is toegankelijk via het luik met vlizotrap en is gelegen over de gehele lengte van de oorspronkelijke woning.

De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft volop zon.
Grenzend aan de woning is er een terras met vlonders, verder grotendeels gazon met vaste plantenborders en fruitbomen, achterin de tuin een kleine vijver en een stenen (houtlook) berging.
De berging is ruim, heeft dubbele houten deuren, deels een open bergzolder en er is elektra. Bovendien liggen er op het dak 6 zonnepanelen.
Aan weerszijden van de woning ligt een tuinpad waarmee de voortuin bereikbaar is. Deze is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden, bestaat deels uit sierbestrating en vaste plantenborders en biedt plaats aan twee auto’s.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast (vernieuwd in 2003): 9x 220V groepen en 1x aardlekschakelaar
• Nefit hr-ketel (bj. december 2017)
• Aanbouw is v.v. vloerverwarming
• 6 Zonnepanelen
• Bovenramen en openslaande deuren op de begane grond zijn voorzien van geetste matte biezen
• Inzage Bouwkundig inspectierapport Vereniging Eigen Huis mogelijk

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen