Rijksstraatweg 8, HELLEVOETSLUIS

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 325.000,00 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken aan huis in deze leuke 2/1-kapwoning op ruim perceel met aangebouwd kantoor/schuur (met winkelvergunning van 29 m2), parkeren op eigen oprit aan de voorzijde en diepe achtertuin met vrijstaande houten schuur, carport en dubbele poort!
Gebouwd in 1939 en door de tijd heen verbouwd en gerenoveerd.
Aan de achterzijde van de woning is een mooie lichte serre gebouwd en de voormalige garage is geisoleerd, voorzien van verwarming en in gebruik als winkel. Vele oude details zijn ook bewaard gebleven in de woning o.a. de kamer en suite met glas in lood deuren, de paneeldeuren in de gehele woning, de oude schouw en de originele gashaard. Verder heeft deze woning een diepe tuin die vanaf de serre ca. 22 meter diep is.

Het Evertsenplein ligt schuin aan de overkant, uw boodschappen kunt u lopend doen en wat dacht u van een wandeling naar de gezellige terrasjes en restaurants in de Vesting? Dit ligt allemaal op om de hoek!

Vestingstad Hellevoetsluis staat bekend als een van de grootste watersportplaatsen met meerdere jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.
Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek.

INDELING:

Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot de hal met verdiepte kast en toilet onder de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
Het toilet is voorzien van hangend closet, fonteintje en elektrisch bedienbare vloerverwarming.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer en de keuken.
De keuken is aan de zijkant van de woning en v.v. een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis (2018), afzuigkap en een inbouwboiler 10 liter (2018).
De woonkamer en suite heeft twee vaste kasten en 2 schuifdeuren v.v. glas in lood raamwerken. Aan de voorzijde heeft u zicht op de Rijkstraatweg en aan de achterzijde loopt u zo de lichte serre in.
Tevens staat er in de achterkamer een gashaard met schouw.
De serre is heerlijk licht door de 3 grote lichtkoepels in het dak en v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de serre is een deur met toegang tot de diepe achtertuin, de winkel/kantoor, de keuken en de oprit.
De winkel/kantoor is ook v.v. een plavuizen vloer. Verder is de gehele benedenverdieping v.v. een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.
Alle slaapkamers en de badkamer zijn v.v. een dakkapel, tevens hebben de twee grootste slaapkamers een vaste kast.
De vloer op de gehele verdieping is afgewerkt met laminaat.
De badkamer is v.v. douchecabine, toilet, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De wanden zijn tot bovenaan betegeld.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar.
Een mooie open ruimte met een nokhoogte van 2.45 m.
Er is een dakvenster aan de achterzijde en een raamwerk aan de voorzijde. Tevens is hier de opstelplaats van de cv ketel Vaillant combiketel 1994 (onderhoud 2018).
De vloer is afgewerkt met laminaat en zowel de vloer als het dak zijn geisoleerd (dak met tempexplaten).

De keurig aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is ca. 22 meter diep.
Vanaf het terras is de stenen berging te bereiken.
De tuin is v.v. diverse soorten vaste beplanting, sierheesters, bomen en fruitbomen. Tevens is er achter in de tuin een dubbele afsluitbare poort een tuinhuis met elektra en een carport. Eenmaal door de poort komt u in een brede doodlopende straat uit.

De voortuin is v.v. diverse soorten beplanting en een buxus haag. Naast de tuin is de ruime oprit met plaats voor wel 2 auto’s. De voortuin en de oprit komen uit op een voetpad met daarnaast een fietspad, vervolgens een parkeerstrook langs de Rijksstraatweg.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939, serre 2000,
– Ca 2000 beneden verdieping v.v. laminaat vloer
– Vloerverwarming serre
– Elektrische vloerverwarming wc
– De gehele woning is v.v. dubbele beglazing
– Buitenschilderwerk 2018 incl. tuinhuis
– Originele paneeldeuren (geschilderd 2017)
– Glas in lood deuren kamer en suite
– Toestemming met winkelvergunning ca. 29 m2
– Perceel 374 m2
– Kantoor/winkelruimte met aansluiting riool en elektra

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen