Sliklandseweg 2 c, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 1.195.000,00 k.k.

Omschrijving

Midden in de polders tussen Oostvoorne en Rockanje langs de Sliklandseweg vindt u deze prachtige riet gedekte villa uit 2008. De villa is zeer compleet!
Op het perceel staan 2 bijgebouwen/schuur/garage met veranda en keuken, houten wellness ruimte met sauna, sportgedeelte en jacuzzi, alsmede een ruim zwembad en een boomgaard. Dit alles op een perceel van wel 7.220 m2 eigen grond.
Deze woning is vervaardigd met gebruik van hoogwaardige materialen en goed onderhouden. Een schitterende villa met ruime woonkamer en keuken met marmeren schouw v.v. elektrische haard en marmeren vloeren. En op de eerste verdieping 2 slaapkamers met badkamer en wasruimte.
De mooie zon gerichte tuin rondom de woning biedt veel privacy en is keurig aangelegd en verzorgd, heeft vele zitjes en een zwembad.

Hier kunt u elke dag genieten van het mooie zicht op de polders, een duik nemen in uw eigen zwembad en heerlijk genieten van de avondzon in uw veranda! Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om paarden aan huis te houden. Uitrijmogelijkheden liggen ‘naast de deur’.

INDELING:

Sierhekwerk op afstand bedienbaar, oprit met grind. De oprit loopt door tot de schuur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Begane grond:
Entree/hal met massieve kersenhouten trap naar de 1e verdieping, aparte garderobe en dubbele openslaande deuren met vakverdeling in het glas naar de woonkamer. Toiletruimte v.v. hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht door de vele raamwerken en vanuit de woonkamer kunt u zowel aan de achterzijde als aan de zijkant door de dubbele openslaande deuren naar het terras en het overdekte terras.
De open massief houten keuken is ruim opgezet, in L-opstelling en v.v. een Boretti fornuis met 2 ovens, 6-pits gasfornuis, afzuig schouw, quooker, koelkast (extra groot), vaatwasser, chroom messing kranen en een Jatoba (kersen) dik houten aanrechtblad.
Naast de keuken is de bijkeuken. In de bijkeuken is een kastenwand met de vriezer en de koelkast (beide extra groot).
Zowel in de woonkamer als in de keuken staat een marmeren schouw met een elektrisch op afstand bedienbare sfeerhaard.
De gehele begane grond is v.v. een marmeren vloer (gezoet) met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Alle plafonds zijn vlak gestuukt en v.v. een sierrand en inbouwspeakers.

1e Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is v.v. een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met glazen deur, regendouche en handdouche, wastafelmeubel van kersenhout met marmeren blad en dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld en v.v. vloerverwarming.
De slaapkamers zijn ruim.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 dakkapellen en toegang tot de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met de opstelplaats voor de cv ketel en de warmte terugwin installatie.
Alle vloeren op de 1e verdieping zijn v.v. van massief kersenhout.

Wellness ruimte:
Houten blokhut v.v. een op maat gemaakte sauna, een middendeel waar nu de sporttoestellen staan en een zitgedeelte, daarnaast de jacuzzi.
In deze ruimte is een aparte groepenkast.
Aan beide zijden dubbele openslaande deuren naar het terras.

Schuur/garage en een houten veranda met keuken:
Afsluitbare keuken v.v. een keukenblok met (koud) water, koelkast en veel kastruimte. In de schuur/garage is de technische ruimte van het zwembad. Hier staat een glasfilter met 6-weg klep voor het zwembad, groepenkast voor de tuinverlichting, en hier kunt u het roldek bedienen voor het zwembad.
De schuur/garage heeft een handbediende kanteldeur met inloopdeur.

Boomgaard:
Diverse soorten fruitbomen en struiken, bloemen (pioenrozen), op een perceel ca. 5000 m2.

Bijzonderheden:
– Onderhoudscontract rieten kap
– 2019 zwembad v.v. nieuwe liner (30 jaar garantie op de nieuwe randstenen)
– 2018 CV ketel Intergas HR
– Dubbele beglazing met vakverdeling in het glas (gehele woning)
– Roldek over het zwembad om deze af te sluiten
– De woning is aangesloten op een gastank
Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?