Van Almondeweg 14, BRIELLE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 495.000,00 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage, ruime woonkamer met open haard, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle keuken (2017), 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin en een ruim balkon op loopafstand van de Brielse Maas. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen in een doodlopend straatje in de wijk Meeuwenoord nabij de Brielse Maas, jachthaven, het gezellige centrum en diverse openbare voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een op maat gemaakte keuken met apparatuur, een openhaard (Barbas) met convectie, schuifpui en openslaande deuren naar de tuin.
Kortom een mooie en ruime woning met veel bergruimte welke gelegen is op een prachtige locatie in de nabijheid van mooie natuur en uitstekende recreatieve mogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de garage, meterkast, nette toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, openhaard (Barbas) met convectie en schuifpui naar de tuin/terras.
Naast deze ruimte bevindt zich nog een eetkamer welke voorzien is van openslaande deuren naar de tuin/terras.
De moderne open keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd met een leuke inrichting (2017) en voorzien van diverse apparatuur o.a. met heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Dik aanrechtblad van composiet met houten fronten en veel diepe lades. Het aanrechtblad is extra diep aan de kant van het raam, 80 cm en bij de gaskookplaat 90 cm.
Aan de andere zijde is een op maat gemaakte kast.
Het binnen schilderwerk is recent uitgevoerd en op de begane grond zijn alle wanden gestuukt en ligt er een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime afsluitbare overloop, bereikbaar via hardhouten trap.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en heeft toegang tot de badkamer.
De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot een gerenoveerd balkon.
De badkamer heeft een deur naar de hal en naar de hoofdslaapkamer en is v.v. 2 wastafels, hangend tweede toilet, kunststof ligbad, douchecabine, designradiator en kast. Het geheel is smaakvol afgewerkt met witte tegels en natuursteen (hardsteen).

2e verdieping:
De gehele 2e verdieping moet nog aangepakt worden.
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer met dakkapel en een inloopkast aan de achterzijde.
Aan de zijkant is een 2e badkamer met toegang tot een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel (HR C.V. combiketel bouwjaar ca. 2009).
De 2e badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en een wastafel, deze moet gerenoveerd worden.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn sfeervol aangelegd.
Het terras in de achtertuin bestaat uit houten vlonders.
Onder het balkon is een gezellige veranda.
Verder is de tuin voorzien van diverse soorten vaste beplanting en bomen.

Bijzonderheden:
– Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
– Vloer op de begane grond is geegaliseerd
– 2 openslaande deuren naar de tuin
– Houthok achterin de tuin
– Verlaagd plafond in de keuken en de eetkamer
– Convectieput verkleind in de woonkamer (aangepast naar deze tijd)
– Binnen schilderwerk recent
– Dakrenovatie, schoorsteen opnieuw gemetseld
– Garage gerenoveerd, betonnen vloer
– Open haard heeft een nieuw kanaal
– Balkon gerenoveerd 2018
– Ruime garage voorzien van kanteldeur
– Uitstekende locatie

Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.

Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?