Vroonweerde 2, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 549.500,00 k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Rockanje vindt u deze uniek uitgebouwde (2016) geschakelde 2/1-kapwoning met 28 stuks zonnepanelen op een perceel van 448 m2. De woning is echt een plaatje om te zien. De buitenzijde is helemaal geschilderd en de woning is geheel verbouwd en uitgebouwd in 2016. De diepe achtertuin (ca 23m) ligt op het zuid/westen en achterin de tuin is een veranda gebouwd v.v. houten schuur met poort naar een speelveld.

Kortom… een ruime en geheel gerenoveerde (2016/2017) verbouwde woning met een perfect afwerkingsniveau en veel luxe details gelegen op een mooie locatie in Rockanje aan zee!!!

INDELING:

Op de eigen oprit en voor de deur is er plaats voor drie auto’s en in de garage is plaats voor 1 auto. U betreedt het perceel via de voortuin met toegangsmogelijkheid tot zowel voordeur als een deur in de afsluitbare schutting naar de achtertuin.

Begane grond:
Entree van de woning met meterkast, toilet en een op maat gemaakte stalen pui met deur en toegang tot de woonkamer en de open keuken.
Het moderne toilet is v.v. hangend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is verrassend ruim en licht door de aanwezige raampartijen tot de grond, de openslaande deuren en de hoge vide. Er is een grote sfeervolle open haard en op de vloer ligt een licht grijze Spaanse gietvloer voorzien van vloerverwarming.
De woonkeuken is v.v. een Tieleman keuken (2016). Deze is geheel v.v. van KitchenAid inbouwapparatuur en modern ingericht. De inbouwapparatuur in de kastenwand omvat onder andere: een ruime koelkast en twee vaste kasten. Vervolgens een combi-heteluchtoven, combi-stoomoven en een inbouw koffie automaat. In het midden een kookeiland met bar v.v. 5-pits inductieplaat (2019), een rvs afzuigkap, een Miele vaatwasser, wasbak met kraan v.v. quooker.
De keuken is voorzien van een grijs aanrechtblad en houtlook deurtjes met rvs grepen.
Via een Meranti hardhouten trap komt u op de 1e verdieping.
De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het zonnige terras in de achtertuin.
In de woonkamer zit een deur naar een hal die toegang biedt aan de wasruimte en de garage aan de ene zijde. En aan de andere zijde een ruime slaapkamer met inloopkast en de badkamer.
De wasruimte is v.v. een keukenblok met opstelplaats voor de wasmachine, droger en een wastafel. Aan de andere zijde is een 2-delige schuifwandenkast.
De garage is v.v. een automatisch op afstand bedienbare garagedeur en een loopdeur. In de garage is een ruime 4-delige schuifkastenwand.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 openslaande deuren, een ruime inloopkast, airconditioning en een badkamer v.v. een inloopdouche v.v. stort- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

1e Verdieping:
Via een fraaie hardhouten open Meranti trap bereikt u de eerste verdieping die geheel is voorzien van witte laminaat vloerdelen, vide en plafonds met inbouwspots. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de cv kast.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakvenster.
De badkamer (2016) is stijlvol en netjes afgewerkt met dakvenster.
De badkamer heeft een douche voorzien van een hand- en stortdouche met glazen deur, een enkele wastafel met meubel en een ligbad.
Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakvenster met veel opbergruimte onder het schuine dak.

De tuin:
De tuin is afsluitbaar door middel van een afsluitbare poort aan de voorzijde en een afsluitbare schuurdeur aan de achterzijde. De tuin ligt aan drie zijden van de woning, grenst aan een speelveld en is sfeervol aangelegd met diverse terrassen en houten berging met veranda. Alles geheel aangepakt in 2017.
Het perceel beschikt over een oprit voor parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– 28 zonnepanelen op het dak
– Elektra voorgewerkt voor een warmtepomp
– Elektrisch bedienbare rolluik in de slaapkamer
– Elektrisch bedienbare garagedeur
– Airconditioning in slaapkamer beneden
– Dimbare spots door de gehele woning
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming ook de garage
– Uitbouw woonkamer en slaapkamer (2016)
– Gehele bedrading en de meterkast zijn in 2016 vernieuwd en in 2018 aangepast i.v.m. de zonnepanelen
– Gehele woning voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbele
beglazing
– De gehele woning is in 2017 geschilderd zowel aan de binnen- als aan de
buitenzijde
– alle wanden in de gehele woning zijn vlak gestuukt
– De begane grond is voorzien van een Spaanse gietvloer
– De veranda en het tuinhuis zijn v.v. elektra.
– Mooie sfeervolle openhaard in de woonkamer

Het pand ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje en van het mooie strand van Rockanje. Rockanje heeft een keur aan gezellige winkels en horeca. De woning heeft een ruime moderne keuken, ruime living met open haard en een eigen oprit met plaats voor drie auto’s en een ruime garage.

Het prachtige kustdorp Rockanje is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk.
De basisschool, supermarkt, het medisch centrum, sportaccommodaties vindt u om de hoek. Uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en ook Rotterdam zijn snel bereikbaar.
Ook natuur -, bos – en strandliefhebbers zijn hier aan het juiste adres.
De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met veel privacy en toch dichtbij het centrum, strand en de duinen met de diverse unieke natuurgebieden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?