Wilhelminalaan 31, ZWARTEWAAL

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 205.000,00 k.k.

Omschrijving

Aan de rustige Wilhelminalaan in Zwartewaal vindt u deze nette, keurig onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin. Aan de achterzijde heeft het huis een flinke uitbouw van ruim 4 meter (gerealiseerd in 2007). Deze uitbouw is zeer recent (in 2018) voorzien van een op maat gemaakte luxe kastenwand. Nog meer ruimte heeft u dankzij een riante nokverhoging/dakopbouw met groot raamwerk en Velux dakvenster.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt u over een tuin en vrij zicht. De achtertuin (met achterom) ligt op het zuidoosten en bevat een stenen berging. Het huis ligt in een kindvriendelijke, rustige buurt nabij de dorpskern en de haven.

Zwartewaal is een gezellig dorp aan het water van het Brielse Meer en het Hartelkanaal, nabij uitgestrekte polders en natuur. Er zijn talrijke mogelijkheden om te wandelen, te fietsen, paard te rijden of te watersporten.

Diverse voorzieningen maken het dorp extra aantrekkelijk. Zoals een basisschool, een kinderopvang en allerlei mogelijkheden om te sporten. Heef u al wat oudere kinderen, dan kunnen zij in Brielle, Hellevoetsluis of Spijkenisse naar de middelbare school. Hetzij op de fiets, hetzij met het openbaar vervoer. Voor jong en oud zijn er het hele jaar door activiteiten in het dorp, georganiseerd door een werkgroep van actieve bewoners.

Heeft u behoefte aan wat meer stadse drukte en gezelligheid? Dan bent u zo in het sfeervolle centrum van het nabijgelegen Brielle. Ook Spijkenisse en Hellevoetsluis, met hun vele winkels en culturele trekkers, zijn niet ver weg. Zelfs Rotterdam is met de auto of het openbaar vervoer prima bereikbaar. Over Rotterdam gesproken: de haven van die wereldstad ligt aan de andere kant van het water. Altijd fijn om te weten dat er in de buurt volop werkgelegenheid is.

INDELING:

Begane grond:
Entree van de woning via de hal met meterkast, ruime kelderkast en toilet.
Trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Het toilet is voorzien van een hangend closet met fonteintje.
De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en een plavuizen vloer met houtmotief (2013). De woonkamer is in 2013 geheel gerenoveerd. Daarbij is de vloer geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het elektra is naar de huidige normen aangepast. En alle plafonds zijn voorzien van halogeenspots.
De halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een enkele spoelbak.
Aan de achterzijde is de keuken ruim 4 meter uitgebouwd en voorzien van een op maat gemaakte, luxe inbouwkast (2018) met halogeenspots. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden.
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Onder de vaste trapopgang naar de tweede verdieping is een inbouwkast.
U vindt hier 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en 2 voorzien van airco.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van handbediende rolluiken.
1 slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer; de meubels en kasten hierin zijn op maat gemaakt. Een ideale thuiswerkplek!
De badkamer is voorzien van inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is over de gehele breedte voorzien van een nokopbouw met een groot raamwerk aan de achterzijde van de woning. Hier is dus veel ruimte en licht gecreeerd.
De voorzolder heeft een opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV ketel (2014).
Vervolgens komt u in de ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakvenster.

Achtertuin en voortuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft volop zon, weinig inkijk, is gedeeltelijk bestraat en voorzien van beplanting.
Er is een afsluitbare achterom met een brede deur.
De stenen berging is voorzien van elektra.
De voortuin is in 2018 geheel door een hovenier aangelegd. Deze heeft gezorgd voor bestrating, verlichting, elektra en borders.

Overige kenmerken:
– Aanbouw aan de achterzijde van ruim 4 meter (2007) met een op maat gemaakte luxe kastenwand (2018).
– Moderne plavuizen vloer met houtlook op de begane grond. Deze is geisoleerd en voorzien van vloerverwarming
(2013).
– Dakopbouw met groot raamwerk aan de achterzijde.
– Dak is geisoleerd. Met veel bergruimte onder het knieschot.
– Bijna de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Alleen de eerste verdieping heeft enkel glas (m.u.v.
doucheraampje en trapgat).
– Alle elektra op de begane grond is in 2013 geheel gemoderniseerd. De meterkast is in 2018 geheel vernieuwd.
– De voortuin is in 2018 door een hovenier aangelegd.
– Het dak is schoongemaakt en opnieuw geimpregneerd (2018).
– Aan de achterzijde bevindt zich een automatisch zonnescherm met afstandsbediening.
– Aan de voor- en achterzijde is het huis voorzien van een buitenkraantje.
– 1 slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte werkplek.
– Hoofdslaapkamer en werkkamer zijn voorzien van een stille airco met buitenunit en afstandsbediening (2016).
Deze heeft 2 functies: verwarmen en koelen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?