Wouddijk 8, ZWARTEWAAL

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 799.500,00 k.k.

Omschrijving

Royale woonboerderij met hobbyruimte, zwembad, stallen en paardenbak op een perceel van 6850 m2 midden in de polder! De woonboerderij is ideaal als u ruimer wilt wonen, aan huis wilt werken of gek bent op dieren. En niet te vergeten de rust; u kijkt uit over de polders, kunt zwemmen in uw eigen overdekte zwembad en paard rijden op uw eigen terrein. Een werkelijk uniek object op 25 minuten rijden van Rotterdam!

Het gezellige centrum van Hellevoetsluis, Brielle, Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevinden zich op 15 minuten rijafstand. Zwartewaal vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de nabije omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Woonhuis:

Begane grond woonhuis:
Ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, modern toilet met fonteintje, vaste kast met meterkast, de vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming, toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim met aan drie zijden grote raamwerken.
Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren.
In het midden een sfeervolle haard met stenen schouw.
Er ligt een houten vloer in de woonkamer, onder deze vloer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en het plafond is tevens voorzien van dimbare halogeen spots.
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning en heeft vrij zicht over het terras en het weiland.
De keuken is in U opstelling heeft een natuurstenen blad, 4-pits inductie kookplaat, dubbele stenen wasbak, koffieautomaat, magnetron, heteluchtoven, RVS afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Alle apparatuur is van Whirlpool. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming, het plafond is strak gestuukt en de wanden zijn v.v. spachtelputz.
Naast de keuken is een bijkeuken, voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger, alsmede een vaste kast met cv ketel. (Nefit HR 2016) Tevens is hier veel bergruimte.

Eerste verdieping woonhuis:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt boven de woonkamer en heeft een eigen inloopkast. De kamer is ruim en heeft de nokhoogte van wel 3.50 m. Door de dakkapel aan de achterzijde en het Frans balkon aan de zijkant heeft de slaapkamer veel licht inval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en toegang tot de zolder.
De badkamer is ruim heeft een tegelvloer met vloerverwarming, extra breed ligbad, en toilet, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche, Sunshower Deluxe en inbouwspots in het plafond. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee dakvensters. Luik naar de grote zolder.

Tweede verdieping woonhuis:
De zolder is ruim en bereikbaar via een luik. Nokhoogte zolder ca. 2.70 m.
Deze ruimte is nog naar eigen wens in te delen.

De tuin:
De tuin is onderverdeeld in een weide met paardenstal, een gedraineerde paardenbak, een terras met uitzicht over de polder. Palmbomen en een overdekt zwembad.
Het verwarmde zwembad is ovaal en voorzien van een warmtepomp in een aparte ruimte.
De overkapping van het zwembad kan in delen worden opengerold.

Paardenstal:
De paardenstal heeft twee royale paardenboxen en een middenstuk voor de opslag van uw hooi en spullen. Alle drie de delen zijn bereikbaar met een aparte deur naar buiten.

De hobbyruimte:
Naast het woonhuis is de aangebouwde schuur, deze is gedeeltelijk te gebruiken als hobbyruimte en gedeeltelijk als garage. Deze ruimte is zeer ruim en voorzien van verwarming.
Deze ruimte heeft een aparte ketel CV ketel (Nefit HR 2017) en is tevens voorzien van warm en koud water.
Alle vloeren zijn v.v. laminaat, het plafond is v.v. tl verlichting in een systeemplafond. Alles is geisoleerd en alle ramen zijn v.v. dubbele beglazing of voorzetramen.
Aan de zijkant is een deur met toegang naar de berging/garage. Deze kunt u ook vanaf het erf bereiken middels twee grote schuifdeuren met een roldeur. Hier is een vaste trap naar de vliering en de bar/feestzaal.

Eerste verdieping:
Grote ruimte met bar.
De vloer is v.v. van laminaat en twee grote dakvensters zorgen voor voldoende daglicht. De nokhoogte is ca. 3.85 m hoog.
Achter de bar is een deur met toegang tot een grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als opslag.

Bijzonderheden:
– Een woonboerderij met heel veel mogelijkheden
– Alle raamwerken zijn v.v. dubbele beglazing of voorzetramen
– Geisoleerde muren
– In het woonhuis is de gehele begane grond v.v. vloerverwarming

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen