Zeeweg 33, ROCKANJE

Terug naar overzicht
Vraagprijs € 599.000,00 k.k.

Omschrijving

Uniek bij ons in de verkoop, dijkwoning met grote schuur/loods met 3 overhead deuren, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en sfeervol aangelegde achtertuin. Dit is echt een pareltje in Rockanje! De woning is door de tijd heen geheel aangepakt en van alle gemakken voorzien. Mooie visgraatparketvloer, balken plafonds, nieuwe binnen en buitendeuren (2018), badkamer (2017) en een landelijke keuken met hardstenen aanrechtblad en vrijstaand Boretti fornuis met dubbele oven. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer (2017) en een 2e verdieping die nog naar eigen wens in te delen is. Deze ruimte is v.v. 3 nieuwe (2016) Velux dakvensters. De loods (10 meter x 13 meter) is een luxe, 3 overhead deuren waarvan 1 automatisch op afstand bedienbaar, een smeerput, kantoor en een grote zolder met een nokhoogte van wel 4.35 m! Voor de loods is er een ruime parkeergelegenheid dit alles op een perceel van totaal 660 m2.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, toilet en meterkast.
Het toilet is v.v. een hangend closet en fonteintje.
Toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer is in L-vorm en v.v. gerenoveerde eiken visgraat vloer (2019) met donkere bies (Bruynzeel parket Massief) en houten balkenplafond. In 2018 zijn er nieuwe dubbele openslaande deuren naar de tuin met veiligheidsglas en 3-punts veiligheidssloten geplaatst. Aan de achterzijde bij de zithoek is een sfeervolle open haard.
Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De keuken is landelijk, kijkt uit op de achtertuin en is v.v. een dubbele stenen wasbak, Boretti fornuis met dubbele oven, hardstenen aanrechtblad en vensterbank, afzuigkap 2018, inbouwkoelkast (2018), vaatwasser (2018), designradiator en halogeen inbouwspots.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze ruimte heeft net zoals de keuken en hal een plavuizen vloer. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als werk- studiekamer. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de hal, achtertuin en de loods.

1e verdieping:
Ruime overloop aan de voorzijde van de woning met toegang tot de 3 slaapkamers, apart toilet en de badkamer.
De badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd.
De badkamer is ruim en v.v. een glazen inloopdouche met schuifdeur, regendouche en handdouche, groot ligbad, designradiator, wastafel met houten meubel en kast.
Het toilet is ruim en v.v. een hangend toilet en een wasbak met houten meubel.

2e verdieping:
Over de gehele lengte en breedte van de woning is de zolder.
Deze is verdeeld in 2 ruimtes, een voorzolder en een ruimte waar je een slaapkamer van kunt maken.
In het dak zijn 3 nieuwe grote dakvensters (2016) geplaatst.
Op de voorzolder kunt u de wasmachine en de droger plaatsen. Hier is de opstelplaats van de CV ketel Atag HR Blauwe engel 2003 met jaarlijks onderhoudscontract. In 2018 is hieraan groot onderhoud gepleegd waarbij meerdere onderdelen zijn vervangen o.a. de 3 weg-klep. Het dak is geheel geisoleerd.

Garage/Loods:
Ruimte met drie roldeuren van ca. 3.20 m breed, waarvan 1 deur elektrisch op afstand bedienbaar (2 afstandsbedieningen, jaarlijks onderhouden). Betonnen vloer, smeerput met verlichting, grote zolder bereikbaar met een vaste trap met een nokhoogte van ca. 4.35 m. Vaste kast met een riool aansluiting waar een toilet geplaatst kan worden.
Aan de achterzijde een kantoorruimte met zicht op de achtertuin en de loods.
2 brandhaspels en 2 brandblussers.
Voor de loods is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:
De ligging van de achtertuin is ideaal: beschut, omsloten door veel groen en een schutting. In de achtertuin zijn diverse terrassen en er is een achterom via een afsluitbare poort. Tevens is er tuinverlichting aanwezig. De veranda is aan de loods gebouwd en heeft een houtkachel en verlichting.

Bijzonderheden woonhuis:
– Deur tussen de bijkeuken en de hal, en de hal en de woonkamer vervangen in 2018
– Voor- en achterdeur in 2018 vervangen en v.v. driepunt-sloten en veiligheidsglas
– Tuin v.v. buitenverlichting
– Alarm, brandmelders en koolmonoxide melder aanwezig in de woning
– Het dak is geheel geisoleerd
– Openslaande deuren naar de tuin (2018) met veiligheidsglas en 3-punts veiligheidssloten)
– De gehele woning is v.v. dubbele beglazing op 4 bovenlichtjes na
– Het rookkanaal van de open haard wordt jaarlijks geveegd

Bijzonderheden loods:
– De werkplaats/loods is v.v. dubbele beglazing op de begane grond, de 1e verdieping is v.v. enkel glas
– Het dak van de loods is geisoleerd
– Er zijn 3 overhead deuren waarvan 1 elektrisch op afstand bedienbaar
– Er is krachtstroom aanwezig

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Contact

  • Woning verkopen?